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二零二四年度文化产业发展贷款抵押合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1抵押权人名称及地址

1.2抵押人名称及地址

1.3抵押物名称及所在地

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物价值

3.3抵押物用途

4.抵押物权属证明文件

4.1抵押物产权证

4.2抵押物他项权证书

4.3抵押物租赁合同

5.抵押物评估报告

5.1评估机构名称及评估时间

5.2评估报告主要内容

5.3评估报告结论

6.抵押物权利瑕疵及瑕疵担保

6.1抵押物权利瑕疵说明

6.2抵押人瑕疵担保责任

7.抵押物登记手续

7.1抵押登记机构

7.2抵押登记时间

7.3抵押登记费用

8.抵押物保管责任

8.1抵押人保管责任

8.2抵押权人监督权利

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置程序

9.3抵押物处置收益分配

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式说明

11.2争议解决机构

12.合同生效条件

12.1合同生效条件说明

12.2合同生效日期

13.合同变更和解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件名称及内容

14.2补充条款说明

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1抵押权人名称：银行股份有限公司

1.2抵押权人地址：省市区路号

1.3抵押人名称：文化产业有限公司

1.4抵押人地址：省市区路号

1.5抵押物名称：位于省市区路号的办公楼及附属设施

1.6抵押物地址：省市区路号

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定进行调整

3.抵押物信息

3.1抵押物名称：办公楼及附属设施

3.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）

3.3抵押物用途：用于文化产业有限公司的经营和发展

4.抵押物权属证明文件

4.1抵押物产权证：省市不动产权证书号：X

4.2抵押物他项权证书：省市他项权证书号：X

4.3抵押物租赁合同：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，租金为每年人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.抵押物评估报告

5.1评估机构名称：资产评估有限公司

5.2评估时间：2023年11月20日

5.3评估报告主要内容：抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）

5.4评估报告结论：抵押物评估价值符合市场行情，可作为贷款抵押物

6.抵押物权利瑕疵及瑕疵担保

6.1抵押物权利瑕疵说明：抵押物权属清晰，无争议，未设定任何权利负担

6.2抵押人瑕疵担保责任：抵押人保证抵押物权属无瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致抵押权人遭受损失，抵押人承担全部赔偿责任

7.抵押物登记手续

7.1抵押登记机构：省市不动产登记中心

7.2抵押登记时间：2024年1月10日

7.3抵押登记费用：人民币壹万元整（￥10,000.00），由抵押权人承担

8.抵押物保管责任

8.1抵押人保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。

8.2抵押权人监督权利：抵押权人有权随时对抵押物的保管状况进行检查，抵押人应予以配合。

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件：在债务人未按期偿还贷款本金、利息或违反合同约定的其他义务时，抵押权人有权依法处置抵押物。

9.2抵押物处置程序：抵押权人处置抵押物前，应书面通知抵押人，并给予抵押人合理期限的履行债务机会。抵押物处置应通过公开拍卖的方式进行。

9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还贷款本金、利息及处置费用，剩余部分归抵押人所有。

10.违约责任

10.1抵押人违约责任：抵押人如违反本合同约定，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2抵押权人违约责任：抵押权人如违反本合同约定，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。

11.争议解决方式

11.1争议解决方式说明：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：省市人民法院

12.合同生效条件

12.1合同生效条件说明：本合同自双