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二零二四年度智慧城市土地流转合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.土地流转概述

2.1土地流转地点

2.2土地流转面积

2.3土地流转用途

2.4土地流转期限

3.土地流转费用

3.1土地流转费用总额

3.2土地流转费用支付方式

3.3土地流转费用支付时间

4.土地流转手续

4.1土地流转审批手续

4.2土地流转登记手续

4.3土地流转变更手续

5.土地使用权及收益

5.1土地使用权归属

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权收益分配

6.土地流转条件及要求

6.1土地流转条件

6.2土地流转要求

6.3土地流转保障措施

7.土地流转合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2法律适用条款

11.3通知方式

12.合同附件

12.1土地流转协议

12.2土地使用权证

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

甲方：智慧城市建设有限公司

乙方：农村集体经济组织

1.4合同签订地点：市区街道办事处

第二条土地流转概述

2.1土地流转地点：市区镇村

2.2土地流转面积：共计100亩

2.3土地流转用途：用于智慧城市建设及配套设施建设

2.4土地流转期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止

第三条土地流转费用

3.1土地流转费用总额：人民币1,000万元整

3.2土地流转费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：

首次支付：合同签订后15日内支付人民币200万元

第二次支付：合同签订后6个月支付人民币200万元

第三次支付：合同签订后12个月支付人民币200万元

第四次支付：合同签订后18个月支付人民币200万元

第五次支付：合同签订后24个月支付人民币200万元

3.3土地流转费用支付时间：按照上述支付方式的时间节点支付

第四条土地流转手续

4.1土地流转审批手续：甲方负责办理土地流转审批手续，乙方积极配合

4.2土地流转登记手续：甲方在完成土地流转审批手续后，负责办理土地登记手续

4.3土地流转变更手续：如需对土地流转合同进行变更，双方需协商一致，并办理相应的变更手续

第五条土地使用权及收益

5.1土地使用权归属：自土地流转之日起，甲方取得该土地的使用权

5.2土地使用权期限：与土地流转期限一致，即自2024年1月1日起至2044年1月1日止

5.3土地使用权收益分配：甲方在土地流转期限内，享有土地所产生的全部收益

第六条土地流转条件及要求

6.1土地流转条件：乙方保证土地流转前无任何债务、纠纷及法律诉讼

6.2土地流转要求：甲方在土地流转期限内，按照约定用途合理使用土地

6.3土地流转保障措施：双方应建立土地流转保障机制，确保合同履行及权益保障

第七条土地流转合同变更及解除

7.1合同变更条件：如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同无法履行或履行成本增加，双方可协商一致变更合同内容

7.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行成本增加，另一方有权解除合同

7.3合同变更及解除程序：双方应书面通知对方，并协商一致确定变更或解除合同的具体事宜

第八条违约责任

8.1违约行为定义：

8.1.1甲方违约行为：

未按时支付土地流转费用

未按约定用途使用土地

未履行合同约定的其他义务

8.1.2乙方违约行为：

未按时提供符合流转条件的土地

未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约：

按照逾期付款金额每日支付千分之五的违约金

因未按约定用途使用土地导致的损失由甲方承担

乙方有权解除合同并要求赔偿

8.2.2乙方违约：