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2024房地产包销合同范文
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或负责人
2.房地产项目基本情况
2.1房地产项目名称
2.2房地产项目地址
2.3房地产项目类型
2.4房地产项目面积
2.5房地产项目配套设施
3.包销范围及期限
3.1包销范围
3.2包销期限
4.包销价格及支付方式
4.1包销价格
4.2包销价格调整机制
4.3支付方式及时间
5.销售提成及费用
5.1销售提成比例
5.2销售提成支付方式
5.3其他费用及支付
6.房地产项目推广宣传
6.1推广宣传方案
6.2推广宣传费用承担
6.3推广宣传效果评估
7.房地产项目销售政策
7.1销售优惠政策
7.2销售渠道
7.3销售目标
8.合同履行与监督
8.1合同履行期限
8.2合同履行方式
8.3合同履行监督
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.不可抗力
12.1不可抗力事件定义
12.2不可抗力事件处理
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2通知方式
13.3合同生效
14.合同签署与附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：房地产销售有限公司
1.2合同双方地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.3合同双方法定代表人或负责人
甲方：
乙方：
2.房地产项目基本情况
2.1房地产项目名称
花园
2.2房地产项目地址
市区路号
2.3房地产项目类型
住宅小区
2.4房地产项目面积
共计100000平方米
2.5房地产项目配套设施
幼儿园、超市、健身房、游泳池、地下停车场等
3.包销范围及期限
3.1包销范围
乙方对甲方提供的花园项目进行全面包销，包括但不限于住宅、商业等业态。
3.2包销期限
自合同签订之日起至2026年12月31日止。
4.包销价格及支付方式
4.1包销价格
乙方包销价格按照甲方提供的销售价格执行，具体价格以甲方报价单为准。
4.2包销价格调整机制
如遇政策调整、市场变化等原因导致销售价格发生变化，双方应友好协商调整包销价格。
4.3支付方式及时间
乙方应于每月25日前支付当月包销款项，甲方在收到款项后5个工作日内出具收据。
5.销售提成及费用
5.1销售提成比例
乙方销售花园项目，甲方按成交额的2%支付销售提成。
5.2销售提成支付方式
甲方在销售提成发生后的次月15日前支付给乙方。
5.3其他费用及支付
双方协商确定的其他费用，按照合同约定支付。
6.房地产项目推广宣传
6.1推广宣传方案
双方共同制定推广宣传方案，包括广告投放、活动策划等。
6.2推广宣传费用承担
推广宣传费用由甲方承担，乙方协助执行。
6.3推广宣传效果评估
双方定期评估推广宣传效果，共同调整推广策略。
8.合同履行与监督
8.1合同履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至包销期限届满之日止。
8.2合同履行方式
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。
8.3合同履行监督
甲方有权对乙方在包销过程中的销售行为进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）法律法规变更导致合同目的无法实现。
9.2合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。
10.违约责任
10.1违约行为
任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。
10.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
11.2争议解决机构
双方同意将争议提交市区仲裁委员会仲裁解决。
12.不可抗力
12.1不可抗力事件定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
12.2不可抗力事件处理
发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。合同期限可以相应顺延。
13.其他约定事项
13.1合同附件
本合同附件包括但不限于销售报价单、推广宣传方案等。
13.2通知方式
除非另有约定，双方通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。
13.3合同生效
本合同自双方
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