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2024房屋买卖合同商品房预售

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋买卖合同

1.2商品房预售

1.3相关术语定义

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3代理人和授权

3.房屋信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.合同标的

4.1商品房预售许可证

4.2房屋预售价格

4.3预售合同签订时间

4.4预售合同签订地点

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2首付款支付

5.3按揭贷款

5.4预付款及尾款支付时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3验收程序

6.4验收标准

7.产权过户

7.1产权过户手续

7.2产权过户时间

7.3产权过户费用

8.交房条件及风险

8.1交房条件

8.2风险承担

8.3不可抗力

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知与送达

12.3不可抗力

13.合同附件

13.1房屋买卖合同附件一

13.2房屋买卖合同附件二

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名及盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1本合同所称“房屋买卖合同”是指卖方将房屋的所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。

1.2本合同所称“商品房预售”是指卖方在房屋竣工前，将尚未建成或正在建设的房屋预售给买方的行为。

1.3本合同中涉及的术语，除非上下文另有规定，否则其含义应与国家相关法律法规的规定一致。

第二条合同双方基本信息

2.1买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.3代理人和授权：

代理人姓名：____________________

代理人单位：____________________

代理人联系电话：____________________

授权范围：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋坐落地址：____________________

3.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋用途：____________________

第四条合同标的

4.1商品房预售许可证：____________________

4.2房屋预售价格：人民币____________________元。

4.3预售合同签订时间：____________________

4.4预售合同签订地点：____________________

第五条付款方式及时间

5.1付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订后____个工作日内支付。

（2）按揭贷款：买方通过银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元。

（3）预付款及尾款支付时间：具体支付时间详见附件。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：____________________

6.2房屋交付条件：

（1）房屋已取得预售许可证；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋符合合同约定。

6.3验收程序：

（1）买方在房屋交付前，应按照合同约定对房屋进行验收；

（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

6.4验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。

第七条产权过户

7.1产权过户手续：

（1）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；

（2）买方应按照合同约定支付相关税费。

7.2产权过户时间：____________________

7.3产权过户费用：人民币____________________元，由买方承担。

第八条交房条件及风险

8.1交房条件：

（1）卖方