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2024房屋赠与协议
本合同目录一览
1.合同订立背景与目的
1.1房屋基本情况
1.2赠与方与受赠方信息
1.3赠与原因与目的
2.房屋所有权转移
2.1房屋所有权转移方式
2.2房屋所有权转移时间
2.3房屋所有权转移手续
3.房屋权属变更登记
3.1登记机关及登记时间
3.2登记所需材料
3.3登记费用及承担
4.赠与房屋的瑕疵责任
4.1赠与房屋现状描述
4.2赠与房屋瑕疵说明
4.3瑕疵处理方式
5.赠与房屋的税费承担
5.1税费种类及计算方式
5.2税费承担主体
5.3税费缴纳时间
6.赠与房屋的物业管理
6.1物业管理范围
6.2物业管理费用
6.3物业管理责任
7.赠与房屋的维修责任
7.1维修范围
7.2维修费用
7.3维修责任
8.赠与房屋的权属争议处理
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担方式
9.3违约赔偿标准
10.不可抗力及免责条款
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力情形
10.3免责条款
11.合同的生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同的变更与补充
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3补充协议
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立背景与目的
1.1房屋基本情况
1.1.1房屋座落于______市______区______路______号，房屋所有权证号：______。
1.1.2房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
1.2赠与方与受赠方信息
1.2.1赠与方姓名：______，身份证号码：______。
1.2.2受赠方姓名：______，身份证号码：______。
1.3赠与原因与目的
1.3.1赠与方因______原因，愿意将上述房屋无偿赠与受赠方。
1.3.2本合同目的在于明确双方在房屋赠与过程中的权利和义务。
第二条房屋所有权转移
2.1房屋所有权转移方式
2.1.1赠与方同意将房屋所有权无偿赠与受赠方。
2.1.2受赠方接受赠与，成为房屋所有权人。
2.2房屋所有权转移时间
2.2.1本合同签订之日起______个工作日内，双方办理房屋所有权转移手续。
2.3房屋所有权转移手续
2.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。
2.3.2双方应共同向房地产登记机构提交房屋所有权转移登记所需材料。
第三条房屋权属变更登记
3.1登记机关及登记时间
3.1.1房屋权属变更登记机关为______市______区房地产登记机构。
3.1.2房屋权属变更登记时间为______年______月______日。
3.2登记所需材料
3.2.1房屋所有权证原件及复印件。
3.2.2双方身份证原件及复印件。
3.2.3本合同原件及复印件。
3.3登记费用及承担
3.3.1房屋权属变更登记费用由双方各自承担。
3.3.2登记费用按照当地房地产登记机构规定标准执行。
第四条赠与房屋的瑕疵责任
4.1赠与房屋现状描述
4.2赠与房屋瑕疵说明
4.2.1赠与方对上述瑕疵已向受赠方进行说明。
4.3瑕疵处理方式
4.3.1受赠方在接收房屋后______个工作日内，有权要求赠与方进行瑕疵处理。
4.3.2赠与方应在______个工作日内完成瑕疵处理，如逾期未处理，受赠方有权要求解除本合同。
第五条赠与房屋的税费承担
5.1税费种类及计算方式
5.1.1房屋权属转移税费包括：______。
5.1.2税费计算方式按照国家相关法律法规及当地政策执行。
5.2税费承担主体
5.2.1房屋权属转移税费由受赠方承担。
5.2.2如税费计算有误，由责任方承担。
5.3税费缴纳时间
5.3.1受赠方应在办理房屋所有权转移登记前缴纳房屋权属转移税费。
第六条赠与房屋的物业管理
6.1物业管理范围
6.1.1赠与房屋物业管理范围包括：______。
6.2物业管理费用
6.2.1物业管理费用按照当地物业管理收费标准执行。
6.3物业管理责任
6.3.1物业管理方应按照合同约定，对赠与房屋进行日常管理。
第七条赠与房屋的维修责任
7.1维修范围
7.1.1赠与房屋维修范围包括：______。
7.2维修费用
7.2.1维修费用按照实际发生费用计算。
7.3维修责任
7.3.1维修责任由赠与方承担。如维修责任由受赠方承担，应在合同中明确约
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