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二零二四年度存量房屋买卖合同范本：风险规避

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.房屋信息

2.1房屋基本状况

2.2房屋权属状况

2.3房屋用途限制

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及条件

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2验收标准

5.3验收期限

6.风险承担与规避

6.1风险承担主体

6.2风险识别与评估

6.3风险规避措施

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.适用法律与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2合同生效

11.3合同变更与解除

11.4合同解除后的处理

12.附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“买卖双方”指本合同中签订房屋买卖合同的双方当事人。

1.1.2“房屋”指本合同中约定的买卖的房屋，包括房屋的建筑物及土地使用权。

1.1.3“交易价格”指买卖双方约定的房屋的成交价格。

1.1.4“支付方式”指买卖双方约定的支付交易价格的方式。

1.1.5“风险”指在房屋买卖过程中可能发生的各种不确定因素，包括但不限于房屋权属风险、房屋质量风险、交易资金安全风险等。

1.1.6“违约责任”指一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。

1.2合同解释

1.2.1本合同条款的正式解释权归卖方所有。

1.2.2合同内容如有不一致之处，以书面形式为准。

2.房屋信息

2.1房屋基本状况

2.1.1房屋位于_________，房屋坐落_________，房屋建筑面积为_________平方米。

2.1.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋所有权证编号为_________，发证机关为_________。

2.2.2房屋土地使用权证编号为_________，发证机关为_________。

2.3房屋用途限制

2.3.1房屋用途为_________，不得改变房屋用途。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格为人民币_________元整。

4.2支付方式

4.2.1买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付交易价格的_________%，即人民币_________元整。

4.2.2剩余交易价格_________元整，在房屋交付时支付。

4.3付款时间及条件

4.3.1买方应按照约定的支付方式及时间支付交易价格。

4.3.2买方支付交易价格后，卖方应将房屋交付给买方。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.1.2房屋无任何影响正常使用的质量问题。

5.2验收标准

5.2.1买方应按照房屋交付条件对房屋进行验收。

5.2.2验收标准以房屋交付时房屋的实际状况为准。

5.3验收期限

5.3.1买方应在房屋交付之日起_________个工作日内完成对房屋的验收。

6.风险承担与规避

6.1风险承担主体

6.1.1房屋买卖过程中产生的风险，由买卖双方按照本合同约定承担。

6.2风险识别与评估

6.2.1买卖双方应在本合同签订前对房屋进行充分的风险识别和评估。

6.3风险规避措施

6.3.1买卖双方应采取有效措施，尽量避免房屋买卖过程中可能产生的风险。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1买方未按约定支付交易价格的，每逾期一日应向卖方支付交易价格0.1%的违约金。

8.1.2卖方未按约定交付房屋的，每逾期一日应向买方支付房屋日租金的0.1%作为违约金。

8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对另一方造成的损失。

8.2.2违约方未能采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方