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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房产收购的协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房产出售方信息

1.2房产购买方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产权属证明

3.收购价格及支付方式

3.1收购价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房产过户及税费

4.1房产过户流程

4.2税费承担

4.3过户费用

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.2违约责任及赔偿

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决期限

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.房产瑕疵及质量保证

8.1房产瑕疵说明

8.2质量保证期限

9.房产相关费用及承担

9.1房产相关费用明细

9.2费用承担方式

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件清单

10.2补充协议

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除及终止后的处理

12.1解除及终止后的房产处理

12.2退还及赔偿事宜

13.合同解除及终止后的保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

14.合同其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同份数

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1房产出售方信息

1.1.1房产出售方全称：

1.1.2房产出售方法定代表人（或授权代表）姓名：

1.1.3房产出售方联系方式：电话、电子邮箱等

1.2房产购买方信息

1.2.1房产购买方全称：

1.2.2房产购买方法定代表人（或授权代表）姓名：

1.2.3房产购买方联系方式：电话、电子邮箱等

第二条房产基本情况

2.1房产地址：具体到省、市、区、街道、门牌号

2.2房产面积：总面积及各功能区域面积

2.3房产类型：住宅、商业、办公等

2.4房产权属证明：房产证、土地使用权证等有效证明文件

第三条收购价格及支付方式

3.1收购价格：人民币大写、小写

3.2支付方式：现金、银行转账、支票等

3.3付款时间：首付比例及期限，后续付款时间及方式

第四条房产过户及税费

4.1房产过户流程：明确过户所需办理的手续及时间

4.2税费承担：买卖双方各自承担的税费明细及比例

4.3过户费用：过户过程中产生的费用明细及承担方

第五条合同履行及违约责任

5.1合同履行期限：合同生效日至房产过户完成日

5.2违约责任及赔偿：

5.2.1出售方违约责任：未按约定时间过户、隐瞒房产瑕疵等

5.2.2购买方违约责任：未按约定时间付款、逾期过户等

5.2.3违约赔偿：违约方应承担的违约金及赔偿金额

第六条争议解决方式

6.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼等

6.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1出售方解除合同：房产过户前，因不可抗力等原因导致无法履行合同

7.1.2购买方解除合同：出售方未按约定履行合同义务，经协商不成

7.2合同终止条件：

7.2.1合同履行完毕：房产过户完成，合同目的实现

7.2.2合同解除：合同解除后，合同终止

7.2.3其他法定终止条件：如法律法规变更等

第八条房产瑕疵及质量保证

8.1房产瑕疵说明：

8.1.1房产现状：描述房产现状，包括装修情况、设施设备状况等

8.1.2瑕疵列表：详细列举房产存在的瑕疵，如漏水、裂缝、设施损坏等

8.2质量保证期限：自房产交付之日起一年内

第九条房产相关费用及承担

9.1房产相关费用明细：房屋买卖合同、产权证办理、维修基金等费用

9.2费用承担方式：

9.2.1买卖双方各自承担的费用

9.2.2需由双方共同承担的费用及分担比例

第十条合同附件及补充协议

10.1合同附件清单：

10.1.1房产权属证明文件

10.1.2房产相关费用缴纳凭证

10.1.3其他相关文件

10.2补充协议：如有补充协议，需双方签字确