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2024汕头房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的详细地址

1.2房屋产权证号

1.3房屋结构及面积

1.4房屋用途

1.5租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式

2.4违约责任

3.租金调整

3.1调整原因

3.2调整频率

3.3调整方式

3.4调整通知

4.押金及费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3水电费缴纳

4.4物业费缴纳

4.5其他费用

5.使用条款

5.1使用范围

5.2不得从事的活动

5.3不得改变房屋结构

5.4保持房屋原状

6.维修责任

6.1房屋本身的维修责任

6.2附属设施维修责任

6.3日常维修及保养

6.4突发事件的应急处理

7.保险

7.1房屋保险

7.2个人财产保险

7.3保险费用及赔偿范围

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4违约金的支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3终止合同后的处理

13.合同附件

13.1房屋状况说明书

13.2附属设施清单

13.3其他附件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋位于汕头市金平区路号，房屋产权证号为：粤汕房权证金平字第X号。

1.2租赁房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为100平方米。

1.3租赁房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。

1.4租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额为每月人民币5000元整。

2.2租金支付时间为每月1日，以银行转账方式支付至房东指定账户。

2.3支付方式：甲方应按照约定的租金金额，在每月1日前将租金支付至乙方指定账户。

2.4违约责任：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。

3.租金调整

3.1调整原因：因房地产市场价格变动或其他不可抗力因素。

3.2调整频率：每两年调整一次。

3.3调整方式：根据市场租金水平及房屋实际情况，由双方协商确定新的租金。

3.4调整通知：调整租金前，乙方应提前一个月书面通知甲方。

4.押金及费用

4.1押金金额为人民币10000元整，在签订合同时支付。

4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费。

4.3水电费缴纳：由甲方承担日常水电费用，每月结算一次。

4.4物业费缴纳：由甲方承担物业管理费用，每月结算一次。

4.5其他费用：房屋维修费用、家具损坏赔偿等由甲方承担。

5.使用条款

5.1使用范围：甲方仅可使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2不得从事的活动：不得在租赁房屋内从事赌博、吸毒、卖淫等违法活动。

5.3不得改变房屋结构：未经乙方同意，不得对房屋进行拆改、扩建等。

5.4保持房屋原状：租赁期间，甲方应保持房屋及附属设施的原状，不得损坏。

6.维修责任

6.1房屋本身的维修责任：房屋主体结构、承重构件的维修由乙方负责。

6.2附属设施维修责任：房屋内的附属设施如家具、电器等的维修由甲方负责。

6.3日常维修及保养：甲方应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.4突发事件的应急处理：遇突发事件，双方应协商解决，必要时可寻求第三方协助。

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、违反使用条款等。

8.2违约责任承担：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约金计算：违约金按实际损失计算，但最高不超过三个月的租金总额。

8.4违约金的支付：违约金应在违约行为发生之日起七个工作日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交汕头市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：汕头市仲裁委员会。

9.3争议解决程序：按照汕头市仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.合同解除

10.1合同解除条件：包括但不限于甲方严重违约、房屋被依法查封、不可抗力等。

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