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2024开发商售房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商法定代表人

1.3开发商注册地址

1.4买受人姓名

1.5买受人身份证号码

1.6买受人住址

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋类型

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属证书

3.销售价格及付款方式

3.1房屋销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款比例

3.5首付款金额

3.6按揭贷款

4.交房时间及条件

4.1预计交房日期

4.2实际交房日期

4.3交房条件

4.4交房流程

4.5交房验收

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

5.4权属变更登记

6.质量保证及保修

6.1质量保证期限

6.2保修范围

6.3保修方式

6.4保修责任

7.违约责任

7.1开发商违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证明

10.3附件三：付款凭证

10.4附件四：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3生效日期

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

14.4附件四清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商法定代表人：

1.3开发商注册地址：省市区路号

1.4买受人姓名：

1.5买受人身份证号码：05678

1.6买受人住址：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区路号栋单元号

2.2房屋类型：住宅

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：居住

2.6房屋权属证书：市不动产权证号：X

3.销售价格及付款方式

3.1房屋销售价格：人民币100万元整

3.2付款方式：一次性付款

3.3付款时间节点：签订合同时支付首付款，余款在交房前付清

3.4首付款比例：30%

3.5首付款金额：人民币30万元整

3.6按揭贷款：如买受人选择按揭贷款，需提供贷款相关证明材料

4.交房时间及条件

4.1预计交房日期：2024年12月31日

4.2实际交房日期：以开发商实际交房为准

4.3交房条件：房屋主体结构、设备、设施符合合同约定，并经买受人验收合格

4.4交房流程：开发商通知买受人交房，买受人按照约定时间到场办理交房手续

4.5交房验收：买受人应在交房时对房屋进行验收，如有异议应在交房后7日内提出

5.房屋产权过户

5.1过户时间：交房后30日内

5.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行

5.3过户流程：开发商协助买受人办理房屋产权过户手续

5.4权属变更登记：买受人取得房屋产权证书

6.质量保证及保修

6.1质量保证期限：自交房之日起2年

6.2保修范围：房屋主体结构、设备、设施等

6.3保修方式：由开发商负责维修

6.4保修责任：在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的损失由开发商承担

8.房屋产权过户

8.1过户时间：买受人应当在房屋验收合格并支付全部房款后30日内，向开发商提供齐全的过户所需材料，并配合开发商办理房屋产权过户手续。

8.2过户费用：房屋产权过户产生的税费由买受人承担，具体税费项目及金额按照国家相关规定执行。

8.3过户流程：

8.3.1买受人提供身份证、户口本、婚姻证明等有效证件及复印件；

8.3.2开发商提供房屋权属证明及复印件；

8.3.3买受人支付过户税费；

8.3.4双方到房产交易管理部门办理房屋产权过户手续；

8.3.5办理完毕后，买受人取得新的房屋权属证书。

8.4权属变更登记：

8.4.1房屋产权过户后，开发商应在5个工作日内将房屋权属证书交付买受人；

8.4.2买受人应在收到房屋权属证书后15个工作日内，到不动产登记机构办理权属变更登记；

8.4.3如因开发商原因导致权属变更登记未能及时办理，开发商应承担相应的法律责任。

9.质量保证及保修

9.1质量保证期限：自房屋