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2024建设施工合同讲座

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资

3.工程范围及内容

3.1工程范围

3.2工程内容

3.3工程量清单

4.工程进度安排

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工程进度款支付节点

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量检验

5.3质量保修

6.工程款支付方式

6.1工程款支付比例

6.2工程款支付时间

6.3工程款支付条件

7.材料设备供应

7.1材料设备采购

7.2材料设备质量

7.3材料设备运输

8.施工安全管理

8.1施工现场安全管理

8.2施工人员安全培训

8.3施工安全事故处理

9.环境保护

9.1施工现场环境保护

9.2施工废弃物处理

9.3环境保护措施

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：80000平方米

2.4项目投资

总投资：5000万元

3.工程范围及内容

3.1工程范围

住宅楼、商业楼、地下车库

3.2工程内容

土建工程、安装工程、装饰装修工程

3.3工程量清单

详见附件一：《工程量清单》

4.工程进度安排

4.1工程开工日期

2024年3月1日

4.2工程竣工日期

2025年6月30日

4.3工程进度款支付节点

工程进度款支付节点与工程进度相符，具体支付比例和支付时间详见附件二：《工程进度款支付计划表》

5.工程质量要求

5.1质量标准

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行

5.2质量检验

甲方指定第三方检测机构对工程质量进行检测，检测费用由乙方承担

5.3质量保修

工程竣工后，乙方对工程质量进行保修，保修期限为：住宅楼5年，商业楼10年

6.工程款支付方式

6.1工程款支付比例

根据工程进度，甲方按月支付工程款，支付比例为已完成工程量的80%

6.2工程款支付时间

每月5日前支付上个月完成的工程款

6.3工程款支付条件

工程量清单经甲方确认，且工程进度符合合同约定

7.材料设备供应

7.1材料设备采购

材料设备由乙方负责采购，甲方提供必要的资质审查

7.2材料设备质量

材料设备必须符合国家相关质量标准，乙方负责对材料设备的质量进行检验

7.3材料设备运输

材料设备运输由乙方负责，运输费用由乙方承担

8.施工安全管理

8.1施工现场安全管理

乙方应建立健全施工现场安全管理制度，确保施工现场安全。

8.2施工人员安全培训

乙方应对施工人员进行安全培训，确保施工人员具备必要的安全意识和操作技能。

8.3施工安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方，共同处理事故。

9.环境保护

9.1施工现场环境保护

乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保符合国家环境保护要求。

9.2施工废弃物处理

施工废弃物应分类收集，按规定进行处理，不得随意堆放或丢弃。

9.3环境保护措施

乙方应制定环境保护措施，包括但不限于噪声控制、粉尘控制、废水处理等。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

任何合同变更均需双方书面同意，并签订补充协议。

10.2合同解除

1）甲方原因导致合同解除；

2）乙方严重违约导致合同解除；

3）发生不可抗力事件导致合同无法履行。

10.3合同终止

合同履行完毕或双方协商一致终止合同。

11.违约责任

11.1违约情形

1）乙方未按合同约定完成工程；

2）乙方质量不符合合同约定；

3）乙方未按时支付工程款；

4）乙方违反施工现场安全管理规定。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支