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二零二四年度按揭贷款房屋托管合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（贷款人）基本信息
1.2乙方（房屋托管方）基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋地址及面积
2.3房屋装修及设施状况
3.按揭贷款相关信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3利率及还款方式
4.房屋托管期限及费用
4.1托管期限
4.2托管费用及支付方式
5.房屋租赁信息
5.1租赁期限
5.2租金及支付方式
5.3租客资格及筛选
6.房屋维护及维修责任
6.1甲方维修责任
6.2乙方维修责任
6.3维修费用承担
7.房屋租赁合同签订与备案
7.1租赁合同签订
7.2合同备案
8.房屋出租收益分配
8.1收益分配比例
8.2收益支付方式
9.房屋租赁合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任及赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1房屋租赁合同
12.2房屋产权证复印件
12.3其他相关文件
13.合同变更及补充
13.1变更程序
13.2补充条款
14.合同其他约定
14.1合同附件效力
14.2合同解释权
14.3合同附件与不一致的处理
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方（贷款人）基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
1.2乙方（房屋托管方）基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
房屋所有权人：____________________
房屋所有权证号：____________________
2.2房屋地址及面积
地址：____________________
面积：____________________平方米
2.3房屋装修及设施状况
装修状况：____________________
设施清单：____________________
3.按揭贷款相关信息
3.1贷款金额
人民币：____________________元
3.2贷款期限
自合同签订之日起____年
3.3利率及还款方式
利率：____________________
还款方式：____________________
4.房屋托管期限及费用
4.1托管期限
自合同签订之日起____年
4.2托管费用及支付方式
托管费用：人民币：____________________元/月
支付方式：____________________
5.房屋租赁信息
5.1租赁期限
自合同签订之日起____年
5.2租金及支付方式
租金：人民币：____________________元/月
支付方式：____________________
5.3租客资格及筛选
租客资格要求：____________________
筛选程序：____________________
6.房屋维护及维修责任
6.1甲方维修责任
房屋主体结构、承重构件的维修责任归甲方所有。
6.2乙方维修责任
房屋非主体结构、非承重构件的维修责任归乙方所有。
6.3维修费用承担
维修费用根据实际情况由责任方承担。
7.房屋租赁合同签订与备案
7.1租赁合同签订
乙方应在房屋租赁合同签订后____个工作日内，将租赁合同原件及复印件提交甲方备案。
7.2合同备案
甲方应在收到乙方提交的租赁合同后____个工作日内完成备案手续。
8.房屋出租收益分配
8.1收益分配比例
甲方按揭贷款利息及房产税由甲方承担，乙方获得扣除上述费用后的租金收益，具体分配比例为：甲方____%，乙方____%。
8.2收益支付方式
乙方每月租金收益的____日为支付日，甲方应于支付日前将租金收益支付至乙方指定账户。
9.房屋租赁合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
（1）房屋被依法征收或征用；
（2）乙方违反合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。
9.2违约责任及赔偿
任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼
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