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二零二四年度按揭购房合同房屋贷款担保方式及风险控制

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋贷款的基本信息

2.1房屋的基本信息

2.2贷款金额及利率

2.3贷款期限及还款方式

3.按揭购房合同的条款

3.1房屋购买合同的主要内容

3.2按揭购房合同的具体条款

3.3双方权利义务

4.贷款担保方式

4.1担保方式的选择

4.2担保人的责任与义务

4.3担保物的权属与保管

5.风险控制措施

5.1贷款风险识别

5.2风险评估与预警

5.3风险处置与应急预案

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放的条件

6.2贷款支付方式

6.3支付时间与金额

7.贷款偿还与利息计算

7.1偿还计划与还款期限

7.2利息计算方式

7.3逾期还款的处理

8.保险条款

8.1房屋保险

8.2生命保险

8.3其他相关保险

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的处理

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

（1）甲方（借款人）名称：_______

（2）甲方身份证号码：_______

（3）甲方联系方式：_______

（4）乙方（贷款银行）名称：_______

（5）乙方联系方式：_______

1.2合同签订的时间与地点

本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款发放之日起正式执行。

2.房屋贷款的基本信息

2.1房屋的基本信息

（1）房屋地址：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋所有权人：_______

2.2贷款金额及利率

（1）贷款金额：_______元

（2）贷款利率：_______（年利率）

2.3贷款期限及还款方式

（1）贷款期限：_______年

（2）还款方式：等额本息/等额本金

3.按揭购房合同的条款

3.1房屋购买合同的主要内容

（1）房屋买卖双方的基本信息

（2）房屋的购买价格

（3）房屋交付时间

（4）房屋权属转移手续

3.2按揭购房合同的具体条款

（1）房屋交付条件

（2）房屋验收标准

（3）房屋产权过户手续

3.3双方权利义务

（1）甲方义务

（2）乙方义务

4.贷款担保方式

4.1担保方式的选择

本合同采用_______（抵押/保证/质押）方式提供担保。

4.2担保人的责任与义务

（1）担保人基本信息

（2）担保人承担的责任

（3）担保人的义务

4.3担保物的权属与保管

（1）担保物的基本信息

（2）担保物的权属

（3）担保物的保管

5.风险控制措施

5.1贷款风险识别

（1）信用风险

（2）市场风险

（3）操作风险

5.2风险评估与预警

（1）风险评估标准

（2）预警机制

5.3风险处置与应急预案

（1）风险处置措施

（2）应急预案

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放的条件

（1）房屋购买合同签订

（2）担保手续齐全

（3）符合贷款审批条件

6.2贷款支付方式

（1）贷款支付至房屋买卖合同约定的收款账户

（2）支付时间

（3）支付金额

6.3支付时间与金额

（1）支付时间：_______年_______月_______日

（2）支付金额：_______元

8.保险条款

8.1房屋保险

（1）房屋保险金额：_______元

（2）保险期限：_______年

（3）保险责任：包括火灾、爆炸、雷击等造成的损失

8.2生命保险

（1）保险金额：_______元

（2）保险期限：_______年

（3）保险责任：包括意外伤害、疾病身故等

8.3其他相关保险

（1）贷款保险

（2）家财保险

9.违约责任

9.1违约行为的定义

（1）甲方违约行为

（2）乙方违约行为

9.2违约责任承担

（1）甲方违约责任

（2）乙方违约责任

9.3违约金的计算与支付

（1）违约金比例

（2）违约金支付方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

（1）合同内容需要变更

（2）法律法规变动

10.2合同解除的条件

（1）合同一方违约

（2）不可抗力事件

10.3变更与解除的程序

（