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二零二四年度按揭房屋买卖双方协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属

3.3房屋用途

4.交易价格

4.1房屋交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.按揭贷款

5.1按揭贷款方式

5.2贷款金额

5.3贷款利率

5.4贷款期限

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同变更

13.1合同变更情形

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2保密条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“本合同”指《二零二四年度按揭房屋买卖双方协议书》；“卖方”指房屋的合法所有权人；“买方”指购买房屋的个人或单位；“房屋”指卖方出售给买方的房地产；“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额；“按揭贷款”指买方为支付房屋交易价格而向银行或其他金融机构申请的贷款；“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释

本合同中所有术语和表述，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方地址：____________________

买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系方式：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋权属

卖方保证房屋所有权清晰无争议，并已取得所有必要的出售房屋的批准文件。

3.3房屋用途

房屋用途为____________________，买方承诺仅用于____________________。

第四条交易价格

4.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币____________________元。

4.2付款方式

（1）首付款：____________________元，于合同签订后____个工作日内支付；

（2）按揭贷款：____________________元，由买方向银行申请；

（3）剩余款项：____________________元，在房屋交付后____个工作日内支付。

4.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；

按揭贷款申请时间：合同签订后____个工作日内；

剩余款项支付时间：房屋交付后____个工作日内。

第五条按揭贷款

5.1按揭贷款方式

买方同意采用____________________方式申请按揭贷款。

5.2贷款金额

按揭贷款金额为人民币____________________元。

5.3贷款利率

按揭贷款利率为____________________。

5.4贷款期限

按揭贷款期限为____年。

第六条房屋交付

6.1房屋交付时间

卖方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋无任何拖欠的税费；

（3）房屋符合买卖双方约定的交付条件。

6.3房屋交付手续

（1）提供房屋所有权证；

（2）办理房屋过户登记；

（3）交付房屋钥匙及相关附属设施。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

双方同意在本合同签订时支付履约保证金，金额为人民币____________________元。

7.2保证金支付方式

履约保证金以人民币现金或银行转账方式支付。

7.3保证金退还条件

（1）买方按照本合同约定履行全部付款义务；

（2）卖方按照本合同约定交付房屋；

（3）双方无其他违约行为。

第八条