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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版地铁周边餐饮门面房出租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业面积及结构

2.3物业用途及限制

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3租赁期限届满后的续租事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.物业使用

6.1物业使用范围

6.2物业使用限制

6.3物业维护及保养责任

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用规定

7.3服务内容与标准

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2保险费用承担

8.3保险理赔程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业平面图

13.2附件二：物业租赁清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同变更及解除程序

14.3合同争议解决方式

14.4合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.出租物业概况

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：地铁站周边餐饮门面房

2.1.2物业地址：省市区地铁站附近

2.2物业面积及结构

2.2.1物业面积：100平方米

2.2.2物业结构：单层，内设厨房、餐厅、卫生间等

2.3物业用途及限制

2.3.1物业用途：餐饮经营

2.3.2物业限制：不得用于住宅、办公等其他用途

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限届满后的续租事宜

3.3.1租赁期限届满前三个月，双方可协商续租事宜

3.3.2续租条件及租金调整参照本合同相关条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2租金支付方式：每月一付

4.3租金支付时间：每月5日前支付至出租方指定账户

4.4逾期支付租金的违约责任

4.4.1逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金

4.4.2逾期支付超过30天，出租方有权解除合同

5.租金调整

5.1租金调整原因：市场租金上涨、政策调整等

5.2租金调整方式：按市场租金上涨比例或政策调整幅度进行调整

5.3租金调整通知

5.3.1出租方应在租金调整前一个月书面通知承租方

6.物业使用

6.1物业使用范围：仅限于餐饮经营

6.2物业使用限制

6.2.1不得擅自改变物业结构

6.2.2不得擅自增设或拆除设施设备

6.2.3不得从事违法经营活动

6.3物业维护及保养责任

6.3.1承租方负责物业的日常维护及保养

6.3.2承租方应在租赁期内保持物业的良好状态

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.1.1水电

7.1.2燃气

7.1.3空调

7.1.4电话线

7.2附属设施使用规定

7.2.1附属设施使用费用由承租方承担

7.2.2附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿

7.3服务内容与标准

7.3.1出租方负责提供必要的物业管理服务

7.3.2出租方应确保物业的安全与整洁

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.1.1房屋保险

8.1.2第三者责任保险

8.1.3公共责任保险

8.2保险费用承担

8.2.1出租方承担房屋保险费用

8.2.2承租方承担第三者责任保险和公共责任保险费用

8.3保险理赔程序

8.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知出租方及保险公司

8.3.2出租方和承租