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二零二四版桉树生态旅游开发与运营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目期限
3.项目投资
3.1投资总额
3.2投资方式
3.3投资回报
4.项目开发
4.1项目规划
4.2土地使用权
4.3建设工程
4.4生态环境保护
5.项目运营
5.1运营模式
5.2运营团队
5.3运营资金
5.4营收分配
6.人员配备
6.1人员数量
6.2人员资质
6.3人员培训
7.技术支持与服务
7.1技术支持内容
7.2服务期限
7.3服务费用
8.版权与知识产权
8.1版权归属
8.2知识产权保护
9.合同履行与变更
9.1合同履行
9.2合同变更
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力处理
14.其他约定
14.1合同生效
14.2合同附件
14.3合同份数
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：生态旅游开发有限公司
地址：省市区路号
乙方：旅游开发投资集团有限公司
地址：省市区路号
1.2联系人及联系方式
甲方联系人：
乙方联系人：
2.项目概述
2.1项目名称
桉树生态旅游区
2.2项目地点
省市区山脉
2.3项目规模
占地面积：1000亩
建设面积：50,000平方米
2.4项目期限
开发期限：自合同签订之日起5年
运营期限：开发期限届满后30年
3.项目投资
3.1投资总额
总投资额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）
3.2投资方式
甲方以货币资金投资，乙方以土地及配套设施投资。
3.3投资回报
甲方按年度获得项目运营收益的10%作为投资回报。
4.项目开发
4.1项目规划
项目规划应符合国家相关法律法规，结合当地自然资源和文化特色，打造成为集观光、休闲、度假、养生于一体的生态旅游区。
4.2土地使用权
乙方负责办理项目用地土地使用权证，并将土地使用权无偿转让给甲方。
4.3建设工程
项目建设工程由乙方负责组织实施，确保工程质量、进度和安全。
4.4生态环境保护
项目开发过程中，应严格执行生态环境保护相关规定，确保项目与自然环境和谐共生。
5.项目运营
5.1运营模式
项目运营采用甲方自主经营模式，乙方提供必要的技术支持和咨询服务。
5.2运营团队
甲方应组建专业的运营团队，负责项目日常运营管理工作。
5.3运营资金
项目运营资金由甲方自行筹集，确保项目正常运营。
5.4营收分配
项目运营收益的分配比例为：甲方70%，乙方30%。
6.人员配备
6.1人员数量
项目运营期间，甲方需配备管理人员、导游、安保人员等共计50人。
6.2人员资质
管理人员需具备相关行业管理经验，导游需持有国家导游资格证书，安保人员需具备相关技能培训。
6.3人员培训
甲方负责对运营团队进行定期培训，提升其业务水平和服务质量。
8.版权与知识产权
8.1版权归属
项目所涉及的设计图纸、技术资料、宣传材料等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。
8.2知识产权保护
双方应共同采取措施，保护项目知识产权不受侵犯。如发生侵权行为，由侵权方承担相应法律责任。
9.合同履行与变更
9.1合同履行
双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利实施。
9.2合同变更
任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
争议解决机构为省市仲裁委员会。
10.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
11.违约责任
11.1违约情形
任何一方违反合同约定，均构成违约。
11.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
（1）一方严重违约；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
12.2合同终止条件
合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
13.2
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