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2024版土地转让协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方住所

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方住所

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.土地转让基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属证明

4.土地转让价格

4.1转让总价

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款违约责任

5.土地交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付地点

5.4交付条件

6.土地使用权变更登记

6.1登记主体

6.2登记时间

6.3登记费用

6.4登记责任

7.土地用途变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更责任

8.土地使用年限

8.1使用年限

8.2使用年限计算方式

8.3使用年限届满后的处理

9.土地权属争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方住所：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：建筑集团有限公司

2.2乙方住所：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.土地转让基本情况

3.1土地位置：省市区路西侧，河东侧

3.2土地面积：10000平方米

3.3土地用途：住宅用地

3.4土地权属证明：省市区自然资源局颁发的《国有土地使用证》

4.土地转让价格

4.1转让总价：人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）

4.2付款方式：分两次支付

4.3付款期限：合同签订后10日内支付首期款人民币叁佰万元整（￥300,000,000.00），余款在土地交付后60日内付清

4.4付款违约责任：若乙方未按时付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金

5.土地交付

5.1交付时间：甲方取得土地使用权后60日内

5.2交付方式：甲方将土地交付乙方使用

5.3交付地点：省市区路西侧，河东侧

5.4交付条件：土地权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家相关法律法规及规划要求

6.土地使用权变更登记

6.1登记主体：甲方和乙方

6.2登记时间：土地交付后30日内

6.3登记费用：乙方承担

6.4登记责任：甲方负责提供必要的资料，乙方负责办理土地使用权变更登记手续

7.土地使用年限

7.1使用年限：70年

7.2使用年限计算方式：自土地交付之日起计算

7.3使用年限届满后的处理：甲方和乙方协商解决，如协商不成，依法处理

8.土地权属争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序：仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

9.保密条款

9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，以及任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年内。

9.3保密责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的法律责任。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定条件交付土地、未按约定使用土地等。

10.2违约责任承担方式：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

10.3违约赔偿：违约金的计算方式为未履行部分金额的1%，最高不超过已付款项总额的10%。

11.合同解除与终止

11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。

11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除的原因。

11.3合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止等。

11.4合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。

12.合同争议解决

12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交省市人民法院诉讼。

12.2争议解决程序：诉讼应在合同签订地法院提起，诉讼费用由败诉方承担。

12.3争议解决