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二零二四年度房屋买卖合同及交易流程指导协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3产权过户

4.4交付房屋

4.5交房时间

5.房屋交付条件

5.1房屋交付标准

5.2房屋交付设施

5.3房屋交付验收

6.产权过户相关事宜

6.1产权过户办理

6.2产权过户费用

6.3产权过户时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.法律适用及管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3附件

11.附件一：房屋买卖合同

12.附件二：交易流程指导

13.附件三：房屋产权证复印件

14.附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

（1）姓名：[出卖方姓名]

（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]

（3）联系方式：[出卖方联系电话]

1.2买受方信息

（1）姓名：[买受方姓名]

（2）身份证号码：[买受方身份证号码]

（3）联系方式：[买受方联系电话]

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼栋/单元/房号]

2.2房屋面积

[建筑面积：[平方米]，使用面积：[平方米]]

2.3房屋产权

[房屋产权证号：[产权证号]，产权性质：[产权性质]]

2.4房屋用途

[房屋用途：[住宅/商业/办公等]]

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

[房屋总价：[元]]

3.2付款方式

（1）首付款：[首付款金额][元]，支付时间：[具体日期]

（2）尾款：[尾款金额][元]，支付时间：[具体日期]

3.3付款时间节点

（1）签订合同后[天数]内支付首付款

（2）产权过户前支付尾款

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同

[具体日期：[年]年[月]月[日]日]

4.2支付定金

[定金金额：[元]，支付时间：[具体日期]]

4.3产权过户

[产权过户办理时间：[具体日期]前完成]

4.4交付房屋

[交付时间：[具体日期]，交付地点：[具体地址]]

4.5交房时间

[交房时间：[具体日期]前]

5.房屋交付条件

5.1房屋交付标准

（1）房屋结构完整，无安全隐患

（2）房屋内设施齐全，符合合同约定

5.2房屋交付设施

（1）水、电、燃气等生活设施正常使用

（2）房屋内装修及家具符合合同约定

5.3房屋交付验收

（1）买受方在规定时间内进行房屋验收

（2）验收合格后，双方签字确认

6.产权过户相关事宜

6.1产权过户办理

（1）由出卖方负责办理产权过户手续

（2）买受方提供必要的文件及协助

6.2产权过户费用

（1）过户税费：[元]，由买受方承担

（2）其他费用：[元]，由买受方承担

6.3产权过户时间

[产权过户完成时间：[具体日期]前]

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方严重违约

（2）不可抗力导致合同无法履行

7.2违约责任及赔偿

（1）违约方应承担守约方因此遭受的损失

（2）违约金：[元]，由违约方支付给守约方

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决机构

[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]，电话：[仲裁机构联系电话]

9.法律适用及管辖

9.1适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。

9.2管辖法院

如争议未能通过仲裁解决，双方同意将争议提交至[具体法院名称]法院进行诉讼。

10.其他约定事项

10.1不可抗力

（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

（2）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

10.2通知方式

（1）任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。

（2）通知自发送之日起视为送达，除非另有约定。

10.3附件

（1）本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、交易流程指导、房屋产权证复印件、其他相关文件。

（2）附件与本合同具有同等法律效力。

11.附件一：房屋买卖合同

[此处插入房屋买卖合同的详细内容，包括但不限于房屋信息、价格、付款方式、交付条件、产