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二零二四年度房地产开发项目担保协议及主借款人责任界定

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

1.3协议期限

1.4协议生效条件

2.担保范围

2.1担保债权

2.2担保债务

2.3担保方式

2.4担保期限

3.担保责任

3.1担保人责任

3.2主借款人责任

3.3责任承担

3.4责任免除

4.借款人义务

4.1借款人信息提供义务

4.2借款人资金使用义务

4.3借款人项目进度义务

4.4借款人合规义务

5.担保人权利

5.1信息查询权

5.2质押物处置权

5.3债权转让权

5.4诉讼权

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2担保人违约责任

7.3违约赔偿

8.协议变更与解除

8.1协议变更

8.2协议解除

8.3解除条件

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.保密条款

10.1保密义务

10.2保密范围

10.3保密期限

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力范围

11.3不可抗力处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2争议解决方式变更

12.3合同生效

13.合同解除条件

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

14.合同终止与清算

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3清算事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议目的

1.2.1本协议旨在明确甲方在2004年度房地产开发项目中的借款需求，乙方同意为甲方提供担保服务。

1.3协议期限

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

1.4协议生效条件

1.4.1双方签署本协议，并经甲方所在地工商行政管理部门登记备案后生效。

2.担保范围

2.1担保债权

2.1.1本协议担保债权为甲方在2004年度房地产开发项目中的全部借款本金及利息。

2.2担保债务

2.2.1本协议担保债务包括甲方在2004年度房地产开发项目中的借款本金及利息。

2.3担保方式

2.3.1乙方采用抵押担保方式为甲方提供担保服务。

2.4担保期限

2.4.1本协议担保期限自借款合同签订之日起至借款合同到期日止。

3.担保责任

3.1担保人责任

3.1.1乙方在本协议约定的担保范围内对甲方承担担保责任。

3.2主借款人责任

3.2.1甲方应按时偿还借款本息，如因甲方原因导致借款逾期，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.3责任承担

3.3.1如因甲方原因导致乙方承担担保责任，甲方应立即向乙方支付相应的担保费用。

3.4责任免除

3.4.1在本协议约定的担保范围内，如因不可抗力等原因导致乙方无法履行担保责任，乙方不承担任何责任。

4.借款人义务

4.1借款人信息提供义务

4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的借款信息和相关资料。

4.2借款人资金使用义务

4.2.1甲方应严格按照借款合同约定使用借款资金。

4.3借款人项目进度义务

4.3.1甲方应按时完成房地产开发项目，确保项目按期交付。

4.4借款人合规义务

4.4.1甲方应遵守国家法律法规，确保项目合规进行。

5.担保人权利

5.1信息查询权

5.1.1乙方有权查询甲方的借款信息、项目进度等相关资料。

5.2质押物处置权

5.2.1如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物。

5.3债权转让权

5.3.1乙方有权将本协议约定的债权转让给第三方。

5.4诉讼权

5.4.1乙方有权依法向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。

6.2争议解决机构

6.2.1如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决程序

6.3.1诉讼过程中，双方应积极配合，共同解决争议。

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.1.1甲方如违约，应向乙方支付违约金，违约金按借款总额的千分之五计算。

7.2担保人违约责任

7.2.1乙方如违约，应向甲方支付违约金，违约金按担保金额的千分之五计算。

7.3违约赔偿

7.3.1甲方和乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

8.协议变更与解除

8.1协议变更

8.1.1本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

8.2协议解除

8.2.1如有下列情况之一，任何一方均可解除本协议：

8.2.1.1甲方未按时偿还借款本息，经乙方催告后仍不偿还；

8.