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二零二四年度房地产开发承包商履约保函范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1发包方信息

2.2承包方信息

3.项目基本信息

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目工期

4.履约保函

4.1保函类型

4.2保函金额

4.3保函有效期

4.4保函责任

4.5保函支付条件

4.6保函解除条件

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.工程进度与质量

6.1工程进度要求

6.2质量标准

6.3质量验收程序

7.工程变更与索赔

7.1工程变更程序

7.2索赔程序

7.3索赔计算方法

8.付款方式与结算

8.1付款方式

8.2结算方式

8.3付款时间安排

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：合同签订日期

13.2附件二：项目设计图纸

13.3附件三：工程量清单

13.4附件四：合同双方签字盖章页

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用与管辖

14.3合同份数与保管

14.4合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“发包方”指甲方，即房地产开发企业。

1.1.2“承包方”指乙方，即房地产开发承包商。

1.1.3“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.4“工程”指项目范围内的建筑物、构筑物及其附属设施。

1.1.5“履约保函”指由担保公司出具的，保证乙方按照合同约定履行合同义务的书面文件。

1.1.6“履约保证金”指乙方为保证合同履行所缴纳的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有歧义，以本合同中的解释为准。

第二条合同双方信息

2.1发包方信息

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方地址：________

2.1.3甲方法定代表人：________

2.1.4甲方联系电话：________

2.2承包方信息

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方地址：________

2.2.3乙方法定代表人：________

2.2.4乙方联系电话：________

第三条项目基本信息

3.1项目名称：________

3.2项目地点：________

3.3项目规模：________

3.4项目工期：________

第四条履约保函

4.1保函类型：见附件一

4.2保函金额：人民币________元

4.3保函有效期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止

4.4保函责任：保证乙方按照合同约定履行合同义务，如乙方违约，担保公司将承担相应的赔偿责任。

4.5保函支付条件：在乙方违约的情况下，由发包方提出支付保函款项的申请，担保公司应在收到申请之日起________日内支付。

4.6保函解除条件：在合同约定的解除条件成就时，本履约保函自动解除。

第五条履约保证金

5.1保证金金额：人民币________元

5.2保证金支付方式：乙方应在本合同签订之日起________日内将保证金支付至发包方指定的账户。

5.3保证金退还条件：在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，发包方应在项目竣工验收合格后________日内退还保证金。

第六条工程进度与质量

6.1工程进度要求：乙方应按照合同约定的工期完成工程，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。

6.2质量标准：见附件二

6.3质量验收程序：见附件三

第七条工程变更与索赔

7.1工程变更程序：在工程实施过程中，如需变更设计或施工方案，乙方应向发包方提出变更申请，经双方协商一致后，由发包方发出变更通知。

7.2索赔程序：如因发包方原因导致乙方遭受损失，乙方应在发生损失之日起________日内向发包方提出索赔申请，并提供相关证据。

7.3索赔计算方法：索赔金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。

第八条付款方式与结算

8.1付款方式

8.1.1本合同约定的工程款项，包括预付款、进度款、竣工结算款及保修金，均以人民币支付。

8.1.2预付款：合同签订后________日内，发包方支付乙方合同总价款的________%作为预付款。

8.1.3进度款：乙方完成合同约定的