商品房预售专用款账户监管协议书5篇.docx

商品房预售专用款账户监管协议书5篇

篇1

甲方：XXX

乙方：XXX

鉴于甲方拟进行商品房预售，需开设专用款账户以接收预售款项，并委托乙方对专用款账户进行监管。现甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、账户开设

1.甲方应在乙方处开设商品房预售专用款账户，用于接收预售款项。

2.甲方应确保专用款账户的唯一性，不得在其他银行或非银行机构开设类似账户。

3.甲方应配合乙方完成账户开设的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

二、款项划转

1.甲方应在商品房预售过程中，将所有预售款项划入专用款账户。

2.甲方应确保预售款项的来源合法、合规，不得有任何形式的违法、违规行为。

3.乙方应对专用款账户进行监管，确保预售款项的安全、合规使用。

三、监管方式

1.乙方应对专用款账户进行实时监管，定期对账，确保账户余额的准确性。

2.乙方应建立完善的监管制度，明确监管职责、流程等，确保监管工作的规范性和有效性。

3.甲方应配合乙方的监管工作，提供必要的协助和支持。

四、风险控制

1.甲方应建立健全的风险控制机制，确保预售过程中的风险得到有效控制。

2.乙方应协助甲方进行风险控制，提供必要的风险评估、预警等服务。

3.双方应共同制定应急预案，对应急情况及时进行处理和解决。

五、协议期限与终止

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为XX年。

2.协议期满前，双方应协商续签事宜，明确续签条件、期限等。

3.在协议有效期内，如双方协商一致，可以提前终止协议。

4.协议终止后，双方应按照协议约定进行清算，确保各方权益得到保障。

六、其他事项

1.双方应严格保密本协议内容及涉及的相关信息。

2.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（监管银行）：__________，以下简称甲方。

乙方（房地产开发企业）：__________，以下简称乙方。

丙方（商品房购买人）：__________，以下简称丙方。

为了保障商品房预售专用款的安全与规范使用，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下监管协议：

一、账户设立与监管

1.乙方在甲方设立商品房预售专用款账户（以下简称“专用账户”），用于存储丙方支付的商品房预售款项。

2.甲方负责专用账户的设立、资金监管和账户管理，确保专用账户的安全与规范使用。

二、资金监管

1.商品房预售专用款必须专款专用，乙方不得擅自挪用、占用或他用。

2.甲方对专用账户内的资金进行严格的监管，确保资金的安全与规范使用。具体监管措施包括但不限于：对专用账户进行封闭管理，对资金进出进行严格把关，对乙方的资金使用申请进行审批等。

3.乙方在申请使用专用账户内的资金时，必须向甲方提交详细的资金使用计划和相关证明材料，经甲方审批同意后方可进行使用。

三、账户管理

1.甲方负责专用账户的日常管理，包括但不限于：账户设立、账户维护、资金清算、资金划转等。

2.乙方应协助甲方进行专用账户的管理，提供必要的支持和配合。

3.丙方有权查询专用账户内的资金情况和交易明细，甲方应提供必要的查询服务。

四、违约责任

1.乙方若违反本协议规定，擅自挪用、占用或他用商品房预售专用款，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方和丙方造成的全部损失。

2.甲方若违反本协议规定，未对专用账户内的资金进行严格的监管，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给乙方和丙方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。协商补充协议与本协议的修改和补充应具有同等法律效力。

六、争议解决

1.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲、乙、丙三方应继续履行本协议的其他部分。

七、协议终止