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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版儒房地产购房合同协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及联系方式

1.4房地产项目名称及地址

2.房地产基本情况

2.1房屋所有权人

2.2房屋坐落位置

2.3房屋建筑面积

2.4房屋户型及结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属证书

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4首付款比例

3.5首付款支付时间

3.6按揭贷款

3.7首付及按揭贷款支付方式

4.合同履行及交房

4.1房屋交付条件

4.2交房时间及方式

4.3交房前房屋瑕疵及处理

4.4交房时房屋验收标准

4.5交房后房屋维护责任

5.房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移方式

5.2房屋产权登记

5.3产权转移费用及承担

5.4房屋产权登记所需材料

6.产权过户税费承担

6.1税费种类及计算方法

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳时间及方式

7.房屋用途限制

7.1房屋用途约定

7.2违约责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3解约通知及期限

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止通知

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：房屋平面图

12.2附件二：房屋权属证书复印件

12.3附件三：付款计划表

12.4附件四：其他约定事项

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋平面图

14.2附件二：房屋权属证书复印件

14.3附件三：付款计划表

14.4附件四：其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：儒房购字[2024]第0001号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及联系方式

1.3.1甲方（出卖方）：儒房地产有限公司

1.3.2乙方（买受方）：

1.3.3联系方式：

1.3.3.1甲方联系电话：0215678

1.3.3.2乙方联系电话：1385678

1.4房地产项目名称及地址

1.4.1项目名称：儒房地产·世纪花园

1.4.2项目地址：上海市浦东新区世纪大道1000号

2.房地产基本情况

2.1房屋所有权人：儒房地产有限公司

2.2房屋坐落位置：上海市浦东新区世纪大道1000号儒房地产·世纪花园1号楼2单元202室

2.3房屋建筑面积：120平方米

2.4房屋户型及结构：三室两厅一卫，框架结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋权属证书：沪房权证[2023]第0001号

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币1,200,000元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：房屋总价款的30%，即人民币360,000元整

3.2.2按揭贷款：房屋总价款的70%，即人民币840,000元整

3.3付款时间及节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

3.3.2按揭贷款申请时间：合同签订后10个工作日内

3.3.3按揭贷款批准及放款时间：合同签订后15个工作日内

3.4首付款比例：30%

3.5首付款支付时间：2024年1月6日前

3.6按揭贷款：

3.6.1贷款银行：中国建设银行

3.6.2贷款年限：20年

3.6.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行

4.合同履行及交房

4.1房屋交付条件：

4.1.1甲方须提供合法的房屋所有权证书

4.1.2房屋符合国家和地方规定的建筑工程质量标准

4.1.3房屋已取得预售许可证或现售备案证明

4.2交房时间及方式：

4.2.1交房时间：2025年1月1日

4.2.2交房方式：甲方将房屋及相关配套设施交付乙方使用

4.3交房前房屋瑕疵及处理：

4.3.1甲方应在交房前对房屋进行检查，如有瑕疵应及时修复

4.3.2乙方应在接到甲方通知后，在合理期限内对房屋瑕疵提出异议

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