开发商移交物业协议6篇.docx

开发商移交物业协议6篇

篇1

甲方（开发商）：_________，以下简称甲方。

乙方（物业管理公司）：_________，以下简称乙方。

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业移交给乙方管理相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、移交事项

1.甲方将物业的共用部分移交给乙方管理，包括但不限于：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、电梯间、消防设备、安防设备、照明设备、绿化设施等。

2.甲方将物业的专用部分移交给乙方管理，包括但不限于：小区的公共设施、设备、场地等。

3.甲方将物业的经营权移交给乙方，包括但不限于：小区的物业管理权、广告经营权、车位使用权等。

三、移交时间

移交时间：_________年_________月_________日。

四、移交费用

1.甲方应支付乙方移交费用人民币_________元整（大写：_________元整）。该费用包括但不限于乙方的管理费、服务费、设备费、人员费等。具体费用由双方协商确定。

2.甲方应在移交前向乙方支付全部移交费用。如甲方未按时支付，乙方有权拒绝移交。

五、权利义务

1.甲方应保证移交的物业符合相关法律法规的规定，并具备正常使用条件。如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2.乙方应保证移交后的物业管理符合相关法律法规的规定，并达到约定的服务标准。如因乙方原因导致物业管理不善，乙方应承担相应责任。

3.甲方应协助乙方完成移交工作，包括但不限于提供相关资料、协助办理相关手续等。如甲方未按时协助，乙方有权推迟移交时间。

4.乙方应按时向甲方提交物业管理报告，并接受甲方的监督和检查。如乙方未按时提交报告或拒绝接受监督，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方未按时支付移交费用的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。同时，乙方有权拒绝移交物业。

2.乙方未按时完成移交工作的，应按照未按时完成部分的合同金额的千分之五向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。如一方未继续履行，应承担相应的违约责任。

八、其他事宜

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业公司）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将物业移交给乙方进行管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议所涉及的物业位于XXXX，包括但不限于住宅、商业、办公等类型物业。具体物业类型、面积、位置等详细信息见附件一。

二、移交物业范围

甲方同意将其所拥有的上述物业移交给乙方进行统一管理。移交范围包括但不限于住宅、商业、办公等类型物业的管理、维护、修缮等事宜。具体移交范围详见附件二。

三、移交物业期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。协议期满后，双方可协商续签。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应确保移交的物业符合国家相关法律法规的要求，产权清晰，无纠纷。

2.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的权属证明、设计图纸、施工合同等。

3.甲方应协助乙方办理物业的交接手续，确保物业顺利移交。

4.在协议期内，甲方应确保移交的物业不受损坏，如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担相应的维修责任。

5.甲方应按照本协议约定支付相关费用。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应确保接受物业后，按照国家相关法律法规的要求进行管理。