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房地产经纪协理经典例题8篇

房地产经纪协理经典例题8篇第1篇

物业管理业是()的行业。

A.知识密集和资金密集

B.资金密集和劳动密集

C.知识密集和管理密集

D.知识密集和劳动密集

答案：D

解析：

物业管理业主要是物业服务企业按照合同约定，对已建成并经

竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维

修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活

动，并提供相关服务。物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000

元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。

2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为()。

A.王某应将抵押情况告知李某

B.王某不应将租赁情况告知甲银行

C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

D.王某到期无力归还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租

赁关系至合同终止

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答案：A,C,D

解析：

以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵

押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

公共租赁住房指限定()，面向符合规定条件的人员出租的

保障性住房。

A.建设标准

B.建筑质量

C.租金水平

D.施工条件

E.地理位置

答案：A,C

解析：

公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条

件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳

定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

建筑高度是指建筑物()的高度。

A.室内地面到其檐口或屋面面层

B.室外地面到其檐口或屋面面层

C.室内地面到其屋顶上的最高点

D.室外地面到其屋顶上的最高点

答案：B

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解析：

建筑高度是指建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。屋

顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑

高度。

房源信息更新的要点有()。

A.放弃“冷门”房源

B.周期性访问

C.回访信息的累积

D.房源的循环利用

E.忽略“不活泼房源”

答案：B,C,D

解析：

房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更

新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下三

点：①周期性回访；②回访信息的累积；③房源信息状态的及时更

新。其中，在房源状态的及时更新过程中，房源状态分为有效(在

租、在售、租售)、定金、无效(我租我售、他租他售、暂缓租/

售)。根据每一次的房源带看结果及房源的买卖(租赁)交易进程，录

入相应的房源状态(在租、在售、租售)，从而实现房源信息的及时

更新与循环利用。

房地产经纪服务合同的主要条款包括()。

A.当事人的名称或姓名

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