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北京市前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：__________

乙方（业主/购房者）：__________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方所购房屋的前期物业服务工作。前期物业服务期限自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。

2.甲方提供的物业服务内容包括：房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备的维护和管理、环境卫生、绿化管理、秩序维护、交通管理、消防管理、房屋装饰装修管理、档案资料管理、社区文化活动组织等。

二、物业服务标准

1.甲方提供的物业服务应达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准详见附件1。

2.甲方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量符合相关标准。同时，甲方应配备相应的管理人员和技术人员，确保物业服务水平符合要求。

三、物业服务费用

1.乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付物业服务费。物业服务费的具体金额和支付方式详见附件2。

2.乙方应按时支付物业服务费，如逾期支付，应按照约定支付违约金。甲方应在收到乙方支付的物业服务费后，向乙方出具相应的发票或收据。

四、双方权利义务

1.甲方应按时向乙方提供物业服务，确保物业服务质量符合相关标准。同时，甲方应配合乙方解决物业管理过程中遇到的问题，为乙方提供便利和支持。

2.乙方应按时支付物业服务费，并遵守物业管理规定和相关法律法规。如乙方违反规定，甲方有权依法采取相应措施，直至终止服务。

3.甲方应妥善保管乙方的个人信息和资料，不得擅自泄露或滥用。同时，甲方应尊重乙方的意愿和选择，不得强制或变相强制乙方接受服务。

4.乙方有权对甲方的物业服务进行监督和建议，如甲方提供的服务不符合约定或存在严重问题，乙方有权向相关部门投诉或举报。

五、违约责任

1.甲方如未按照约定提供物业服务或提供的服务质量不符合相关标准，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。同时，甲方应采取措施及时纠正违约行为，恢复正常的物业管理秩序。

2.乙方如未按照约定支付物业服务费或违反物业管理规定和相关法律法规，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，乙方应采取措施及时纠正违约行为，恢复正常的物业管理秩序。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同到期后自动终止。如双方有意续签，应在合同到期前三个月内协商续签事宜。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（建设单位）：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜协商一致，订立本合同。

一、项目基本情况

（一）项目名称：XXXXXX

（二）坐落位置：XXXXXX

（三）四至范围：东至XXXXXX，南至XXXXXX，西至XXXXXX，北至XXXXXX。具体以规划部门批准的规划方案为准。

（四）物业类型：XXXXXX

（五）建筑面积：XXXXXX平方米。具体以规划部门批准的规划方案为准。

二、服务内容与标准

（一）物业服务内容

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、运行和管理。

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

3.公共绿化的养护和管理。

4.车辆停放管理服务。

5.公共秩序维护、安全防范等事项的管理。

6.装饰装修管理服务。

7.物业档案资料的管理。

8.专项维修资金的代收代管。

9.提前