2025园区物业管理合同范本.docxVIP

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法定代表人：

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鉴于物业公司具备相应的资质和能力，愿意为园区提供物业管理服务；园区需要物业公司提供相应的物业管理服务，双方经充分协商，就物业管理的有关事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1物业公司管理的范围包括园区内的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.2物业公司应按照园区的实际需要和双方的约定，提供相应的物业管理服务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业公司应负责园区内的物业维护、保养、维修、清洁、安全等工作，确保物业的正常使用和园区的环境秩序。

2.2物业公司应建立健全物业管理规章制度，加强对园区的管理和监督，确保园区的安全、整洁和和谐。

2.3物业公司应设立客户服务部门，为园区内的业主和用户提供优质的服务，及时处理业主和用户的投诉和建议。

第三条物业管理费用

3.1物业公司应根据园区的实际情况和双方的约定，合理确定物业管理费用。

3.2园区应按照物业公司的收费标准和要求，按时支付物业管理费用。

3.3物业公司应向园区提供正规的收费票据，保证收费的透明和合法。

第四条合同的变更和解除

4.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。

4.2在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权要求解除合同。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.明确合同主体：确保合同甲方为具备相应资质和能力的物业管理公司，乙方为园区的所有权人或管理者。

2.详细界定服务范围：具体描述物业公司应管理的物业范围和服务内容，避免模糊不清导致后期纠纷。

3.费用标准和支付方式：明确物业管理费用的计算方式、支付时间和支付方式，确保双方权益。

4.合同变更和解除：规定合同变更和解除的条件和程序，避免随意变更或解除合同。

5.违约责任：详细列出违约行为和相应的赔偿责任，确保违约方承担相应责任。

6.争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖权，确保双方在发生争议时有所依据。

7.其他约定：包括合同生效时间、有效期限以及合同副本数量等，确保合同的完整性和可执行性。

法律名词及名词解释：

1.物业管理公司：指具备国家规定的资质，专门从事物业管理的企业。

2.园区：指由多个建筑物、设施和土地组成的综合性区域，通常包括住宅、商业、办公等不同功能区域。

3.物业管理服务：指物业管理公司为园区提供的基础设施维护、环境卫生、安全保障、设施设备维修等服务。

4.物业管理费用：指园区所有物业所有者或使用者支付给物业管理公司的费用，用于支付物业管理公司的服务成本和合理利润。

5.违约行为：指合同当事人未履行或未完全履行合同义务的行为。

6.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定或法律规定应当支付的金钱。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.法院管辖权：指合同争议提交法院审理时，法院对案件的审判权。通常根据合同约定或法律规定确定。

应用场合：

1.适用于各类园区、住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同签订。

2.适用于物业管理公司与其他物业所有者或管理者之间的物业管理服务合同。

3.适用于需要明确物业管理范围、服务内容、费用标准等物业管理合同。

补充条款：

1.园区特殊设施管理：如园区内存在特殊设施（如游泳池、健身房等），应在补充条款中明确特殊设施的管理内容和费用。

2.保险责任：补充条款中应明确双方在合同期内应购买的保险类型，以及保险责任范围。

3.合同变更和解除的特殊情况：如一方发生重大变更或特殊情况，需提前通知对方并协商解决。

4.园区内禁止行为：明确园区内禁止的行为，