2025土地抵押担保合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有位于（抵押土地位置）的土地使用权，该土地使用权已登记备案，土地使用权证号为。

2.乙方愿意向甲方提供贷款/资金支持，为甲方的债务提供担保。

第一条抵押物的描述

1.1甲方同意将位于（抵押土地位置）的土地使用权作为本合同的抵押物，该土地使用权已登记备案，土地使用权证号为。

1.2抵押物的具体范围、面积、四至等详见附件一。

第二条抵押权的设立

2.1本合同签订后，甲方应向乙方提供土地使用权证等相关文件，以便乙方办理抵押登记手续。

2.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地抵押登记手续，将甲方的土地使用权设立为抵押权。

2.3抵押登记手续办理完成后，乙方取得对该抵押物的优先受偿权。

第三条抵押物的使用和保管

3.1甲方继续享有对该抵押物的使用权，但不得转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置该抵押物。

3.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整性和价值。

第四条债务的清偿

4.1甲方应按照乙方的要求，按时足额偿还贷款/资金支持。

4.2如甲方未能按照约定偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

5.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定履行抵押权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（抵押人）：

年月日

乙方（抵押权人）：

年月日

附件一：抵押土地位置、面积、四至等详细描述

由于您的要求是提供一个空白合同模板，而不是提供具体的法律名词及名词解释，我将专注于创建一个格式化的合同文本。我可以提供一些常规的注意事项，这些通常会出现在土地抵押担保合同中：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。

2.明确抵押土地的详细信息，包括位置、面积和四至。

3.详细说明贷款的条款，包括金额、利率、还款期限和方式。

4.双方应明确约定抵押权的设立和实现程序。

5.确保合同中包含违约责任条款，明确违约行为及其法律后果。

6.约定争议解决方式，例如友好协商或司法诉讼。

7.合同应明确生效日期和有效期限。

8.双方应妥善保管好合同副本，并确保合同的隐私和保密性。

应用场合：

1.当甲方需要向乙方申请贷款或资金支持，并同意以自身拥有的土地使用权作为抵押物时。

2.当乙方作为贷款机构或个人，同意在甲方未能按时偿还债务时，有权行使抵押权，优先受偿甲方债务时。

补充条款：

A.土地使用权变更条款：如甲方土地使用权发生变更，包括但不限于转让、出租、设定他项权利等情况，需提前通知乙方，并征得乙方同意。

B.保险条款：甲方应将抵押土地办理相应的财产保险，并将乙方作为第一受益人。如甲方未办理保险，乙方有权要求甲方办理，并承担相应费用。

C.债务提前清偿条款：甲方如有提前清偿债务的需求，应与乙方协商一致，并按照约定的提前还款条件执行。

D.抵押物价值维持条款：甲方应确保抵押物的价值不低于贷款金额。如抵押物价值下降，甲方应在规定时间内采取措施恢复抵押物价值，或提供乙方认可的其他担保。

E.合同终止条款：当债务清偿完毕，甲方履行完毕合同约定的全部义务后，本合同自动终止。

附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件或其他身份证明文件

3.贷款协议或资金支持协议复印件

4.抵押土地现状图片及地理位置示意图

5.财产保险单复印件

6.其他双方认为需要附加的文件或资料