合法租赁住房合同书6篇.docx

合法租赁住房合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于XXXX区（县）XXXX路（街）XXXX号（栋）XXXX单元（门）的住房出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋结构：XXXX

2.房屋面积：XXXX平方米

3.房屋装修情况：XXXX

4.房屋附属设施：XXXX

二、租赁期限

本次租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月XX元（大写：XX元）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应每XX个月向甲方支付一次租金，具体支付时间为每月的XX日。乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等方式完成支付。

四、押金及支付方式

1.押金标准：乙方需向甲方支付押金XX元（大写：XX元）。押金作为乙方履行本合同义务的保证，在租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，押金将全额退还；若有违约行为，押金将作为违约金扣除。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金。支付方式同上。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.日常管理：乙方应负责保持房屋的清洁卫生和日常维护。如发现房屋设施损坏或出现故障，应及时通知甲方或自行修复。

3.邻里关系：乙方应遵守社区规定和邻里和睦相处，不得影响他人正常生活。如因乙方行为引起邻里投诉或纠纷，乙方应自行承担全部责任。

4.安全管理：乙方应增强安全意识，注意防火、防盗、防事故。如因乙方原因造成安全事故或火灾等事件，乙方应承担全部法律责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金XX元（大写：XX元）。如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、影响邻里关系或引发安全事故等行为，应承担相应的法律责任。如因此导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行本合同约定的义务，应按日向乙方支付违约金XX元（大写：XX元）。如因此导致合同无法按时履行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。合同终止时，乙方应按时返还房屋并恢复原状。甲方应在合同终止后XX个工作日内退还乙方押金。

2.合同解除：双方协商一致或发生以下情形之一时，可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致房屋无法正常使用；

（2）乙方存在严重违约行为且拒不改正；

（3）甲方存在严重违约行为且拒不改正；

（4）双方协商一致的其它情形。合同解除时，双方应按照合同约定进行结算和清理。如有争议，可依法提起诉讼。

八、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方协商不成时，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。首先由双方自行协商或请有关单位或个人调解；协商或调解不成的，可按第XX种方式解决：仲裁或诉讼。仲裁机构为仲裁委员会；诉讼法院为人民法院。仲裁裁决或法院判决对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自更改仲裁裁决或法院判决的内容。如一方不履行仲裁裁决或法院判决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。在仲裁或诉讼过程中所产生的费用由违约方承担。若双方都有违约行为且责任无法明确归属时，双方应共同承担仲裁或诉讼费用。仲裁裁决书或法院判决书生效后10个工作日内，双方应办理房屋交接手续并结清相关费用。合同终止或解除时亦同此处理。违约责任和损失赔偿按照合同约定执行；若合同未约定具体数额的违约金和损失赔偿标准时，则根据违约方给守约方造成的实际损失进行赔偿；若实际损失无法确定时则按出租方要求赔偿其租金损失及调查取证费用等合理支出项目；若出租方要求承租人赔偿其租金损失时则按租金标准计算出租方实际收益损失并扣除已收取的租金费用后由承租方进行赔偿。出租方

篇2

甲方（出租人）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

地址：___________________