2025房屋产权赠与合同书.docxVIP

?合同编号：

姓名（或名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

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第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋性质：

1.4房屋面积：

1.5房屋现状：

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。

2.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。

2.3乙方接受赠与后，应负责办理该房屋的所有权转移手续，并承担相关费用。

第三条赠与方式

3.1本合同签订后，甲方应将房屋的所有权证等相关手续交付给乙方。

3.2甲方应在赠与年份内向乙方交付该房屋，并保证交付时房屋符合本合同约定的条件。

第四条赠与费用

4.1甲方应承担本合同签订之日起至交付房屋时的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。

4.2乙方应承担赠与完成后的一切费用，包括但不限于房屋维修、保养、物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的额的10%。

5.2如因甲方原因导致无法交付房屋，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同标的额的20%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以确保双方身份真实有效。如发现身份信息不实，应及时更正。

解决办法：要求甲方提供有效身份证件，如身份证、护照等；乙方提供有效联系方式，如手机号码、电子等。必要时，可通过第三方机构进行身份核实。

2.房屋所有权清晰：确保甲方为房屋所有权人，且房屋不存在任何权利限制。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关手续，以证明其对房屋享有完全所有权。如有权利限制，应提前告知乙方，并协商解决。

3.房屋质量问题：甲方保证该房屋不存在任何质量问题。

解决办法：签订合同前，乙方可以对房屋进行实地查看，以确保房屋符合合同约定的质量条件。如发现质量问题，应及时与甲方沟通，并协商解决。

4.房屋交付及所有权转移：甲方应在赠与年份内向乙方交付该房屋，并办理所有权的转移手续。

解决办法：双方应共同前往房产交易中心，办理房屋所有权转移手续。如有疑问，可咨询专业人士或聘请律师协助办理。

5.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发生违约行为，守约方可以要求违约方支付违约金或赔偿金。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.赠与：指赠与方无偿将财产转让给接收方的行为。

3.赠与合同：指赠与方和接收方签订的，约定赠与方将财产转让给接收方的合同。

4.所有权转移手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括过户、登记等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.赔偿金：指因违约行为导致损失，违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.守约方：指履行合同约定的一方。

9.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。

10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.房屋所有权人将房屋无偿赠与给亲属、朋友或其他受益人。

2.房地产开发商在促销活动中，将房屋赠与给购买者。

3.企事业单位、社会团体或其他组织将房屋赠与给员工或其他受益人。

补充条款：

1.房屋交付时间及方式：甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方