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房地产长期出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方所拥有的房地产长期出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房地产的基本情况

甲方所拥有的房地产位于[房地产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房地产已经取得了产权证书，产权证书编号为[产权证书编号]。甲方保证该房地产不存在任何形式的纠纷和争议，可以合法地出租给乙方使用。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金支付方式为[支付方式]，即乙方每[支付周期]向甲方支付一次租金。

2.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的书面同意。

四、保证金

乙方在本合同签订时，需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。该保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金，并监督乙方在租赁期内对房屋的使用情况。

2.甲方需保证出租的房地产符合合同约定用途，并能正常使用。

3.甲方有义务协助乙方办理房屋装修、改造等事项的审批手续。

4.甲方需遵守国家法律法规和相关规定，保证出租的房地产符合法律法规的规定。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内对房屋进行装修、装饰、改造等使用行为，但不得影响房屋的结构和安全。

2.乙方需按时向甲方支付租金和保证金，并遵守本合同的约定。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押房屋。如需转租或转让，需事先征得甲方的书面同意。

4.乙方需爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，需及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止：双方协商同意；乙方逾期未支付租金或保证金超过6个月；乙方擅自转租、转让或抵押房屋；乙方严重违反合同约定，影响房屋的正常使用或安全。

2.合同终止时，乙方需将房屋及其设施设备恢复原状，并返还给甲方。甲方在扣除应付费用后退还保证金余额。

3.合同解除时，双方需友好协商解决相关事宜，确保双方权益得到保障。

九、争议解决

1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。若争议解决结果对双方权益有重大影响，双方应协商达成新的书面协议。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：房屋产权证书复印件（加盖公章）

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方长期出租房地产给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房地产的基本信息

甲方将其所有的房地产长期出租给乙方使用，该房地产位于[房地产地址]，具体面积、布局等信息详见附件。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房地产返还给甲方，并保证房地产的完好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在每年租赁期满前的一个月内，将下一年度的租金一次性支付给甲方。

四、物业管理及维修责任

1.乙方在租赁期间内，应负责物业管理的相关工作，包括但不限于保持公共区域的卫生、安全等