2025楼房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.2乙方自愿购买甲方拥有的标的房产，并愿意按照本合同的约定支付房价款。

第二条房价款及支付方式

2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买标的房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。

2.3乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：

（1）在本合同签订之日起日内，支付房价款的%；

（2）在办理房产过户手续前，支付房价款的%；

（3）剩余房价款，乙方应在本合同约定的房产过户完成后支付。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，办理完毕标的房产的过户手续，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

3.3乙方应按照本合同约定的付款计划支付房价款。房价款支付完毕后，甲方将标的房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

4.2甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。

4.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产真实性：甲方需保证所售房产的真实性，不存在任何权利义务纠纷。如甲方隐瞒或虚报房产情况，导致合同无法履行或乙方损失的，甲方应承担违约责任。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。

2.房产过户手续：甲方应按照本合同约定办理房产过户手续，将标的房产的所有权转移给乙方。如甲方未按照约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。解决办法：乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。

3.房价款支付：乙方应按照本合同约定的付款计划支付房价款。如乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付房价款；协商不成的，甲方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.定金退还：如乙方履行完毕本合同约定的义务，甲方应在房产过户完成后向乙方退还定金。如甲方未按照约定退还定金，乙方有权要求甲方双倍返还定金。解决办法：乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。

5.合同解除：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，对方有权解除本合同。解决办法：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于市区街道号的楼房，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。

2.房价款：指乙方购买标的房产所需支付的金额，包括定金、首付款、尾款等。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付的诚意金，用于证明乙方的购买诚意。

4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金额。

6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

7.合同解除：指一方或双方根据本合同约定，终止合同关系的法律行为。

应用场合：

1.个人之间的楼房买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的楼房买卖交易。

3.任何涉及楼房买卖的legall