民间银行住房贷款抵押合同5篇.docxVIP

民间银行住房贷款抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方需要以其名下房产作为抵押，向乙方申请住房贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方名下的房产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。

2.甲方保证对该房产拥有完整的所有权和处分权，并承诺在贷款期间内不得将房产转让、出租或设立其他抵押权。

二、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供住房贷款，贷款金额为人民币_________元。

2.甲方承诺该贷款仅用于购买或装修住房，不得挪作他用。

三、贷款期限及还款方式

1.贷款期限为_________年，自合同签订之日起计算。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息，具体还款金额及还款时间以乙方出具的还款计划表为准。

四、利率及调整

1.贷款利率为年利率_________%，在贷款期限内保持不变。

2.如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权在调整后的利率基础上，根据市场情况和自身风险承受能力，自行确定新的贷款利率。

五、抵押登记及保管

1.甲方应在合同签订后5个工作日内，协助乙方办理房产抵押登记手续。

2.抵押物保险单正本由乙方保管，甲方不得擅自更换或撤销保险单。如发生保险事故，乙方有权要求甲方重新投保或赔偿损失。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按合同约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方如违反合同约定，将抵押物转让、出租或设立其他抵押权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如因自身原因未能按照合同约定向甲方提供贷款，应承担相应的违约责任。如因不可抗力因素导致乙方无法履行合同义务，乙方应及时通知甲方并协商解决。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如国家颁布新的法律、法规对双方的权利和义务产生重大影响，双方应根据新的法律、法规协商调整本合同的内容。

八、其他约定事项

1.甲方应在贷款还清前妥善保管抵押物保险单正本，并应在贷款还清后办理抵押物注销登记手续。

2.乙方应在贷款还清前妥善保管抵押物相关证明材料，并在贷款还清后返还给甲方。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改、补充须经双方协商一致，并签订书面协议。本合同的解释权归乙方所有。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款人）：_________

鉴于甲方需要购买住房，向乙方申请住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方需要购买的住房位于_________，建筑面积为_________平方米，总价为_________元。

2.乙方同意向甲方提供_________元的住房贷款。

3.该贷款仅限于用于购买上述住房，不得挪作他用。

二、贷款期限及利率

1.本贷款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.贷款利率为年利率_________%，在贷款期限内保持不变。

三、还款方式及计划

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.具体还款计划如下：每月还款金额_________元，还款日期为每月的_________日。

四、抵押物及担保

1.甲方以所购住房作为贷款的抵押物。

2.抵押物价值为_________元，担保期限为自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

3.甲方如未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时还款，视为违约，应承担违