绵阳2024年度房屋租赁合同及相关附件.docx

绵阳2024年度房屋租赁合同及相关附件

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条房屋维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

第六条房屋变更

6.1出租人变更

6.2承租人变更

第七条合同解除

7.1出租人解除合同的情形

7.2承租人解除合同的情形

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条附件

10.1房屋平面图

10.2租赁押金收据

10.3其他附件

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2合同的完整性和独立性

14.3合同的不可转让性

14.4合同的继承性

14.5其他约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：四川省绵阳市区街道号，具体房屋坐落位置以房产证登记信息为准。

1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，房屋共有个房间。

1.3房屋用途：租赁期间，承租人不得改变房屋用途，该房屋仅用于居住，不得用于商业或其他营利性活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可搬入租赁房屋。

2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，承租人应在每期租金到期日前X日内，将租金支付至出租人指定账户。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人在X日内退还承租人押金。如承租人损坏房屋及附属设施，出租人有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人的维护责任：出租人负责对房屋的结构、设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

5.2承租人的维护责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第六条房屋变更

6.1出租人变更：如出租人出售或转让房屋，应提前X个月通知承租人，并保证承租人享有同等条件下优先购买权。

6.2承租人变更：承租人如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。未经出租人同意的转租行为，出租人有权解除合同。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。

8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。

第十条附件

10.1房屋平面图：详见附件一，该平面图作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

10.2租赁押金收据：详见附件二，该押金收据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

10.3其他附件：如有其他附件，详见附件三，该等附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同修改：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。

11.3合同终止：本合同租赁期满或双方同意解除合同时，合同即行终止。

第十二条通知

12.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、电子邮件等方式。

12.2通知期限：双方收到通知后，应在X日内予以回复，否则视为通知无效。

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决