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店面转租合同协议

合同编号：__________

甲方（转租方）：____________

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：____________

地址：____________________

联系方式：__________________

第一章定义及术语

1.1“本合同”指的是本店面转租合同协议。

1.2“甲方”指的是转租方，即店面当前租赁权的持有者。

1.3“乙方”指的是承租方，即拟接手店面租赁权的一方。

1.4“租赁物”指的是本合同项下的店面，具体位置及面积详见附件一。

第二章租赁物的交付与接收

2.1甲方应保证租赁物的交付状态符合本合同约定的条件。

2.1.1甲方应在合同生效后五个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.1.2乙方应对租赁物进行验收，确认无异议后进行接收。

第三章租赁期限及租金

3.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方应按以下方式向甲方支付租金：

3.2.1每月____日前支付下一个月的租金。

3.2.2租金支付方式为____（现金、转账、支票等）。

第四章乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物进行经营活动。

4.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用规范进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.1.2乙方应按时向甲方支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的相关费用。

第五章甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

5.1.1甲方应保证租赁物在交付给乙方时符合本合同约定的条件。

5.1.2甲方应对乙方在租赁期内的经营活动提供必要的协助和支持。

第六章甲方的保证

6.1甲方保证其为本合同项下租赁物的合法租赁权人，有权进行转租。

6.1.1甲方应向乙方提供租赁物的租赁权证明文件，并保证其真实性、有效性。

6.1.2甲方应保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。

6.2甲方保证租赁物符合国家及地方的法律法规要求，不存在安全隐患。

第七章乙方的保证

7.1乙方保证按照本合同的约定使用租赁物，并遵守国家相关法律法规。

7.1.1乙方不得在租赁物内从事违法经营活动。

7.1.2乙方应保证其经营活动的安全和环保，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。

第八章维修与保养

8.1乙方应负责租赁物的日常维修和保养，保持租赁物的良好状态。

8.1.1乙方在进行维修和保养时，应提前通知甲方，并保证维修保养工作符合行业标准。

8.1.2乙方不得对租赁物进行重大改动或增设，如需改动或增设，必须得到甲方的书面同意。

第九章责任与赔偿

9.1若因乙方的过错导致租赁物损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。

9.1.1乙方应立即通知甲方租赁物的损坏或灭失情况，并采取合理措施减轻损失。

9.1.2甲方有权要求乙方支付相应的修复费用或赔偿损失。

第十章终止与解除

10.1本合同在以下情况下可终止或解除：

10.1.1双方协商一致，书面同意终止或解除本合同。

10.1.2乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。

10.1.3乙方违反本合同的约定，情节严重，导致合同目的无法实现的，甲方有权解除本合同。

10.2本合同终止或解除后，乙方应按照甲方的指示迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

10.3本合同终止或解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等相关费用后，余额无息退还乙方。

10.4本合同终止或解除不影响双方其他未履行完毕的合同条款的效力，包括但不限于保密条款、赔偿条款等。

第十一章违约责任

11.1若甲方违反本合同任何条款，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。

11.1.1若甲方未能按照约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日租金的__%计算。

11.1.2若甲方违反本合同第六章的保证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

11.2若乙方违反本合同任何条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。

11.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付租金的__%计算。

11.2.2若乙方违反本合同第七章的保证，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第十二章争议解决

12.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

12.1.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

12.1.2仲裁裁决是终局的，对双方