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物业服务合同示范文本7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方的住宅小区的物业管理服务工作。小区位于_________，占地面积_________平方米，房屋建筑面积_________平方米。

2.甲方提供的物业管理服务包括：房屋维修、保养及日常管理工作；小区公用设施的日常维护；绿化管理；环境卫生管理；治安管理；消防管理；车辆管理。

二、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.乙方入住之日起，至甲方与建设单位签订的前期物业管理合同约定的服务期满之日，为前期物业管理阶段。前期物业管理期间，甲方提供的物业管理服务内容、标准不变。

3.前期物业管理合同约定的服务期满之后，双方同意继续建立物业服务关系，并由甲方提供与前期物业管理服务内容、标准相同的物业管理服务。双方应签订正式的《物业管理服务合同》，以明确双方的权利和义务。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按其房屋建筑面积向甲方交纳物业管理服务费。具体收费标准如下：每月每平方米_________元，乙方的房屋建筑面积为_________平方米，每月应支付的物业管理服务费为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付应付金额的千分之五的滞纳金。

3.乙方在前期物业管理阶段和正式管理阶段应支付的物业管理服务费应逐月计算并支付。

4.在物业管理服务期间，乙方如需调整房屋面积或重新分配房屋，应根据实际情况调整物业管理服务费。

5.甲方在收取物业管理服务费时，应向乙方提供合法、有效的收费凭证。

四、物业管理服务标准

1.甲方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）房屋维修、保养及日常管理工作应确保小区房屋结构安全、外观完好，设备设施正常运行。对房屋质量引起的各种问题及质量隐患应及时处理并通知乙方。

（2）小区公用设施的日常维护应保证小区公共设备设施的正常运行和使用。对设备设施进行定期维护和保养，确保设备设施的安全性和可靠性。

（3）绿化管理应保证小区绿化环境良好，绿化面积达到规定要求，绿化植物种类丰富、色彩搭配合理、美观协调。对绿化植物进行定期养护和修剪，确保绿化植物的生长和美观。

（4）环境卫生管理应保持小区环境整洁、卫生，垃圾日产日清。对小区公共场所进行定期清扫和消毒，确保公共场所的卫生和安全。

（5）治安管理应加强小区治安管理，建立健全安全管理制度和防范措施。对小区进出人员实行登记管理，防止无关人员进入小区。对小区内的治安事件应及时处理并报告相关部门。

（6）消防管理应建立健全消防管理制度和应急预案，定期演练消防设备设施。确保小区消防设备设施的安全性和可靠性。对小区内的消防事件应及时处理并报告相关部门。

（7）车辆管理应建立健全车辆管理制度和停车规范，确保小区车辆停放有序、安全合法。对小区内的违章停车行为应及时制止并处理。

2.甲方提供的物业管理服务应达到以上标准，并严格按照约定提供优质的服务。如因甲方原因导致乙方对物业管理服务不满意，乙方有权要求甲方改进并赔偿损失。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费及其他相关费用。如乙方逾期支付或拒绝支付，甲方有权依法采取必要的法律措施进行催收。

（2）甲方有权对小区内的公共秩序、安全、卫生等进行管理，并有权对违规行为进行制止和处理。但甲方在处理违规行为时，应遵循相关法律法规和合同约定，保障乙方的合法权益。

（3）甲方应按时提供物业管理服务，并按照合同约定完成工作任务。如因特殊情况无法按时完成工作任务，甲方应及时向乙方说明情况并尽快解决。同时，甲方也应接受乙方的监督和建议，不断改进服务质量。

（4）甲方应建立健全财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用和支出。同时，甲方也应接受乙方的审计和监督，确保财务管理的透明和合规性。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。如甲方提供的服务不符合合同约定或存在严重问题，乙方有权向甲方提出投诉并要求改进。

（2）乙方应按时支付物业管理服务费及其他相关费用。如因特