物业管理权委托2024年度协议.docx

物业管理权委托2024年度协议

本合同目录一览

第一条物业管理权委托范围

1.1物业管理权的具体范围

1.2物业管理权的相关设施

第二条物业管理权委托期限

2.1委托期限的起止时间

2.2委托期限的续约方式

第三条物业管理权委托方的权利与义务

3.1委托方的权利

3.2委托方的义务

第四条物业管理权受托方的权利与义务

4.1受托方的权利

4.2受托方的义务

第五条物业管理权委托费用

5.1委托费用的计算方式

5.2委托费用的支付方式

第六条物业管理权委托的变更与解除

6.1变更与解除的条件

6.2变更与解除的程序

第七条物业管理权委托的违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的具体承担方式

第八条物业管理权委托的争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时效

第九条物业管理权委托的保密条款

9.1保密信息的界定

9.2保密信息的保护措施

第十条物业管理权委托的风险提示

10.1风险的界定

10.2风险的应对措施

第十一条物业管理权委托的强制性规定

11.1强制性规定的具体内容

11.2强制性规定的遵守方式

第十二条物业管理权委托的政府监管

12.1政府监管的具体内容

12.2政府监管的遵守方式

第十三条物业管理权委托的验收标准

13.1验收标准的制定

13.2验收程序的执行

第十四条物业管理权委托的终止与清算

14.1终止与清算的条件

14.2终止与清算的程序

第一部分：合同如下：

第一条物业管理权委托范围

1.1物业管理权的具体范围

（1）受托方接受委托，对委托方拥有的位于市的物业进行物业管理，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

（2）物业管理范围包括物业内的公共区域、楼道、电梯、绿化带、停车场等。

1.2物业管理权的相关设施

（1）受托方负责维护和管理物业内的各项设施，包括但不限于消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统、通讯设施等。

（2）受托方应确保设施的正常运行，定期进行检修和保养，并在出现故障时及时修复。

第二条物业管理权委托期限

2.1委托期限的起止时间

本合同自双方签字之日起生效，委托期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2委托期限的续约方式

（1）如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的合同。

（2）续约后的委托期限为1年，除非双方另有约定。

第三条物业管理权委托方的权利与义务

3.1委托方的权利

（1）委托方有权监督受托方的物业管理服务质量，并提出合理化建议。

（2）委托方有权在合同约定的范围内，参与物业管理的重大决策。

3.2委托方的义务

（1）委托方应按照合同约定，向受托方支付物业管理费。

（2）委托方应遵守物业管理的规章制度，维护物业的正常秩序。

第四条物业管理权受托方的权利与义务

4.1受托方的权利

（1）受托方有权按照合同约定，获取物业管理费。

（2）受托方有权对物业进行合理改造和维护，以提高管理质量。

4.2受托方的义务

（1）受托方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）受托方应遵守相关法律法规，确保物业管理的合法合规。

第五条物业管理权委托费用

5.1委托费用的计算方式

委托费用根据物业管理服务的实际成本和市场行情确定，具体费用双方协商确定。

5.2委托费用的支付方式

（1）委托方应在每个支付周期结束后10个工作日内，向受托方支付约定的物业管理费用。

（2）支付方式可以为现金、转账等方式，具体由双方协商确定。

第六条物业管理权委托的变更与解除

6.1变更与解除的条件

（1）在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

（2）在合同有效期内，如一方提前解除合同，应提前3个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

6.2变更与解除的程序

（1）变更协议应经双方签字盖章后生效。

（2）解除合同的程序应按照合同约定的流程进行，并办理相关手续。

第八条物业管理权委托的违约责任

8.1违约行为的界定

（2）违约行为包括但不局限于延迟支付费用、不履行管理职责等。

8.2违约责任的具体承担方式

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的5%。

（2）违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条物业管理权委托的争议解决

9.1争议解决的途径

（1）双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时效

（1）双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，视为重大争议。

（2）重大争议的解决时效为6个月，自争议被视为重大争议之日起计算。

第十条物业管理