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农村宅基地买卖合同模板6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权事宜，达成如下协议：

一、宅基地使用权基本情况

甲方宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地为甲方合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的款项。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。如乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应协助乙方办理该宅基地使用权的过户手续，确保乙方能够合法取得该宅基地的使用权。

4.乙方取得该宅基地使用权后，应合理使用和保护该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。如因乙方原因导致该宅基地受到损害或违法建设，乙方应承担相应的法律责任。

三、合同价款及支付方式

1.本合同项下的宅基地使用权转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将合同价款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到合同价款后，应出具相应的收款凭证。

四、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该宅基地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，未按时支付款项或擅自改变该宅基地用途，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX村的宅基地一块，宅基地使用证编号为XX，甲方愿意将该宅基地及地上房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该宅基地及地上房屋。为明确双方权利义务，特签订本合同，以资双方共同遵守。

一、标的物及价款

1.甲方出卖的宅基地位于XX村，宅基地使用证编号为XX，面积为XX平方米。

2.甲方出卖的地上房屋为XX层XX间，建筑面积为XX平方米。

3.乙方购买该宅基地及地上房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

二、付款方式与时间

1.乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在支付定金后XX日内向甲方支付剩余价款人民币XX元整（大写：XX元整）。

三、交付标的物与办理手续

1.甲方应在乙方支付完价款后XX日内将宅基地使用证及地上房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用证及地上房屋的过户手续，相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未能按约定交付宅基地使用证及地上房屋，则甲方应返还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按约定支付价款，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方保证所出卖的宅基地及地上房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该宅基地及地上房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

6.