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餐饮业商铺租赁合同范文2024年
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同适用法律
1.3合同的解释和说明
第二章：租赁双方
2.1甲方（出租方）信息
2.2乙方（承租方）信息
2.3双方的资质和条件
第三章：租赁物业描述
3.1物业的位置和面积
3.2物业的设施和条件
3.3物业的使用范围和限制
第四章：租赁期限
4.1租赁开始和结束日期
4.2租赁期限的续签和终止
4.3租赁期满的处理方式
第五章：租金和费用
5.1租金的数额和支付方式
5.2其他相关费用的承担
5.3租金的调整机制
第六章：物业的使用和维护
6.1物业使用的规定
6.2物业的维护和修缮责任
6.3物业的改造和装修
第七章：双方的权利和义务
7.1甲方的权利和义务
7.2乙方的权利和义务
7.3双方的共同义务
第八章：违约责任
8.1违约的认定
8.2违约责任的承担
8.3违约赔偿的范围和计算方法
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件
9.3合同终止的条件和后果
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2适用法律和管辖
10.3争议解决的地点和程序
第十一章：其他约定
11.1保密协议
11.2知识产权保护
11.3不可抗力条款
第十二章：签字与生效
12.1签字栏
12.2签订时间
12.3签订地点
第十三章：附件
13.1附件清单
13.2物业平面图
13.3其他相关文件和资料
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方就商铺租赁的条款和条件，确保双方权益。
1.2合同适用法律
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的解释和说明
合同条款如有不明确或冲突，双方应本着诚信原则协商解决。
第二章：租赁双方
2.1甲方（出租方）信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2乙方（承租方）信息
乙方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.3双方的资质和条件
2.3.1甲方资质
甲方应具备商铺的所有权或出租权。
2.3.2乙方资质
乙方应具备合法经营餐饮业的资质。
第三章：租赁物业描述
3.1物业的位置和面积
物业位于______，建筑面积为______平方米。
3.2物业的设施和条件
物业包括______等设施，具体条件详见附件物业平面图。
3.3物业的使用范围和限制
3.3.1使用范围
乙方有权在物业内经营餐饮业务。
3.3.2使用限制
乙方不得将物业用于非法或合同禁止的用途。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始和结束日期
租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止。
4.2租赁期限的续签和终止
4.2.1续签条件
租赁期满前，乙方有权优先续签。
4.2.2终止条件
一方违约或不可抗力情况下，另一方可终止合同。
4.3租赁期满的处理方式
4.3.1物业交还
租赁期满或合同终止，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。
4.3.2续租协商
期满前，双方可协商续租事宜。
第五章：租金和费用
5.1租金的数额和支付方式
租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付。
5.2其他相关费用的承担
5.2.1物业管理费
乙方应承担物业管理费，具体金额为______。
5.2.2水电费
乙方应自行承担水电费，按实际使用量支付。
5.3租金的调整机制
租金每年可根据市场行情和通货膨胀率调整一次。
5.3.1调整通知
甲方应提前______个月通知乙方租金调整事宜。
5.3.2调整幅度
租金调整幅度不超过______%。
第六章：物业的使用和维护
6.1物业使用的规定
乙方应合理使用物业，不得损害物业结构和设施。
6.2物业的维护和修缮责任
6.2.1日常维护
乙方负责物业的日常维护和清洁。
6.2.2修缮责任
甲方负责物业的修缮工作，乙方应及时报告需要修缮的问题。
6.3物业的改造和装修
6.3.1装修审批
乙方进行装修前，需向甲方提交装修方案并获批准。
6.3.2装修标准
乙方装修应符合消防安全和环保要求。
（以下无正文）
第七章：双方的权利和义务
7.1甲方的权利和义务
7.1.1监督权
甲方有权监督乙方按照合同约定使用物业。
7.1.2维护秩序
甲方应维护租赁物业区域的公共秩序和安全。
7.2乙方的权利和义务
7.2.1合法经营权
乙方有权在租赁期内合法经营餐饮业务。
7.2.2保护物业
乙方应保护物业不受损害，并承担因使用不当导致的维修费用。
7.3双方的共同义务
7.3.1
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