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?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房产描述

1.1房产位于地域，具体地址为。

1.2房产的面积为平方米，房屋结构为。

1.3房产的产权性质为，产权证号为。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。

2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照银行的贷款政策，办理购房贷款手续，并将贷款款项支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后个工作日内，将房产交付给买方。

3.2买方应在本合同签署后个工作日内，将房产过户至买方名下。

第四条税费

4.1双方同意按照现行法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，核实对方的营业执照、身份证等相关证件。

解决办法：在签订合同前，对合同各方的身份进行核实，要求出示相关证件，以确保合同的有效性。

2.房产描述应详细准确，包括地理位置、面积、结构等。

解决办法：在合同中明确房产的详细信息，可附上房产证等相关证明文件。

3.购买价格及支付方式应明确，避免因价格、付款时间等问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定购买价格、付款时间、付款方式等，并注明贷款事宜。

4.交付及过户时间应明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定交付及过户时间，并注明相关手续办理。

5.税费承担应明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定税费承担方式，可附上相关税费政策文件。

6.违约责任应明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金等。

7.争议解决方式应明确，确保合同执行顺利。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁等。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指在本合同中出售房产的一方。

2.买方：指在本合同中购买房产的一方。

3.房产：指本合同约定的出售房产，包括房屋及其附属设施。

4.购买价格：指买方根据本合同约定支付给卖方的房产交易价格。

5.交付：指卖方将房产实物及相关证件交付给买方。

6.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。

7.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种非诉讼解决方式。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.涉及房产贷款的买卖。

5.房产交易过程中所需的其他场合。

补充条款：

1.房产交付时，卖方应保证房产符合国家相关质量标准，无重大质量问题。

2.买方在办理贷款过程中，如需卖方提供协助，卖方应予以配合。

3.双方应遵守国家法律法规，办理相关手续，确保交易合法合规。

4.房