某房地产公司2024年度物业服务合同.docx

某房地产公司2024年度物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：某房地产公司

1.2乙方：物业管理公司

第二条合同范围与物业项目

2.1物业项目：某房地产公司名下的住宅小区、商业综合体等物业

2.2物业服务范围：包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等工作

第三条服务期限

3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止

第四条服务质量与标准

4.1乙方应按照国家和地方物业服务相关法规、标准提供服务

4.2乙方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备正常运行

4.3乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量

第五条物业费用

5.1物业服务费：人民币元/平方米·月

5.2乙方应在每月5日前向甲方出具上月物业服务费用的详细清单

5.3甲方应在每月10日前支付乙方物业服务费用

第六条物业维修基金

6.1甲方应按照相关规定向乙方支付物业维修基金

6.2乙方应合理使用维修基金，并及时向甲方报告使用情况

第七条保险事项

7.1乙方应办理物业责任保险，保障物业安全

7.2乙方应在合同签订后15日内向甲方提供保险复印件

第八条合同的变更与解除

8.1双方同意合同的变更或解除必须书面协议

8.2合同变更或解除前，双方应充分沟通，达成一致

第九条违约责任

9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任

9.2违约方应赔偿对方因此造成的损失

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同的变更或解除必须经双方书面同意

第十二条其他约定

12.1双方同意对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

12.2本合同及补充协议构成双方就物业服务事项的完整协议

第十三条信息保密

13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密

13.2未经对方同意，不得向第三方泄露

第十四条合同的签订地与法律适用

14.1本合同签订地为甲方所在地

14.2本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律法规

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：某房地产公司

1.2乙方：物业服务公司

第二条物业服务内容

2.1乙方负责甲方2024年度的物业服务工作，包括但不限于：

2.1.1住宅小区的清洁、卫生、绿化等服务

2.1.2公共设施的维护与管理

2.1.3客户咨询服务与投诉处理

2.1.4安全保卫工作

第三条服务期限

3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按合同约定支付物业服务费用。

4.2物业服务费用标准如下：

4.2.1住宅小区物业服务费：人民币元/平方米·月

4.2.2公共设施维护与管理费：人民币元/月

4.2.3其他费用：双方协商确定

第五条支付方式

5.1甲方按月向乙方支付物业服务费用。

5.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：物业服务公司

账号：

开户行：银行分行

第六条服务质量与标准

6.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业服务。

6.2乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检、互检和专检。

第七条维修资金

7.1甲方应按照相关规定，向乙方支付住宅专项维修资金。

7.2乙方应合理使用维修资金，确保资金的安全、合规。

第八条保险事宜

8.1乙方应依法为提供物业服务过程中可能发生的损害购买相应的保险。

8.2乙方应在合同签订后十个工作日内，将保险单据提交甲方备案。

第九条违约责任

9.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正。

9.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。

第十条合同的变更、解除和终止

10.1合同的变更、解除和终止，应双方协商一致，并签订书面协议。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条保密条款

12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

第十三条合同的生效、修改和补充

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份