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2024正规的商铺买卖合同

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：_______________________

鉴于甲方为位于_______的商铺（以下简称“标的商铺”）的合法所有者，乙方愿意购买该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本商铺买卖合同。

第一条商铺描述

1.1标的商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，权属证书编号为_______。

第二条商铺价格

2.1甲乙双方同意商铺的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

3.2余款支付方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。

第四条商铺交付

4.1甲方应在收到定金后_______日内将商铺交付给乙方使用。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成产权过户手续。

第六条税费承担

6.1本次交易中产生的税费，由_______方承担。

第七条违约责任

7.1如甲方逾期交付商铺或未能完成产权过户，应按日支付转让价格_______%的违约金。

7.2如乙方逾期支付转让款项，应按日支付未付款项_______%的违约金。

第八条保证与陈述

8.1甲方保证其为商铺的合法所有者，有权出售该商铺。

8.2甲方保证商铺不存在任何权属争议或其他法律纠纷。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十一条合同生效

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十二条合同的变更和解除

12.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十三条附件的法律效力

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条通知和送达

14.1双方关于合同履行的所有通知均应以书面形式按本合同首部所列地址或传真号码送达。

第十五条法律适用

15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条合同份数

16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条特别约定

17.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

附件一：甲方身份证明或营业执照复印件。

附件二：乙方身份证明文件复印件。

附件三：标的商铺的权属证书复印件。

附件四：商铺平面图及详细说明。

附件五：甲方关于商铺权属的声明书。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付商铺或办理产权过户，视为违约。

乙方未按约定时间支付转让款项，视为违约。

任何一方违反合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

权属证书：指证明甲方为商铺合法所有者的法律文件，如房产证。

产权过户：指甲方将商铺产权转移至乙方名下的法律行为。

定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方延迟交付商铺，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿延迟交付造成的损失。

如乙方延迟支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金。

如商铺存在权属争议，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

五、所有应用场景：

适用于个人之间的商铺买卖。

适用于企业与个人之间的商铺买卖。

适用于企业之间的商铺买卖。

适用于任何合法的商铺买卖活动。

（正文结束）