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?合同编号：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号码（或营业执照号码）：

3.地址：

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5.联系电话：

第一条转让土地的基本情况

1.1标的土地的地理位置、四至范围、面积、用途等具体情况详见附件一。

1.2甲方应保证其对标的土地享有合法、有效的土地使用权，并保证该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为转让价款购买甲方所持有的标的土地使用权。

2.2乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付转让价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.3剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条土地过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方办理标的土地的过户手续，将标的土地使用权过户至乙方名下。

3.2土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）等信息，以确保双方主体资格合法。如发现主体资格不合法的情况，应立即终止合同签订进程，并及时通知对方进行整改。

2.核实土地使用权情况：甲方应保证其对标的土地享有合法、有效的土地使用权，并保证该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。为核实土地使用权情况，乙方有权要求甲方提供土地使用权证等相关文件，并在合同签订前进行审查。如发现土地使用权存在问题，应重新协商解决或终止合同签订。

3.明确转让价格及支付方式：双方应明确约定转让价款、支付方式及时间。如双方在支付转让价款时发生纠纷，应参照合同约定的支付方式和时间进行支付，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

4.办理土地过户手续：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，协同乙方办理标的土地的过户手续。如在办理土地过户手续过程中出现纠纷，双方应积极协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：土地使用权是指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予公民、法人或其他组织，允许其使用、收益和有限处分的权利。

2.标的土地：指本合同中转让方愿意转让给受让方的土地，具体位置、面积、用途等在附件一中详细描述。

3.转让价款：指乙方为购买标的土地使用权而支付给甲方的费用，具体金额在本合同第二条中约定。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金，具体金额在本合同第四条中约定。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使