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深圳市二手房买卖合同8篇

篇1

合同双方当事人：

出卖人：XXX，身份证号码：XXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

买受人：XXX，身份证号码：XXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

出卖人房屋（以下简称该房屋）坐落于XXXXXX；位于第XXXX层，房屋结构为XXXX，建筑面积XXXX平方米，其中实际建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米；该房屋平面图见本合同附件一；该房屋产权登记建筑面积为XXXX平方米。

第二条房屋权属情况

该房屋权属状况为商品房，已取得房地产权属证书，证书号为XXXXXX。出卖人对该房屋享有完全处分权。

第三条房屋买卖合同金额

该房屋总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

第四条付款方式及期限

买受人按下列第XXXX种方式付款。

1.一次性付款。买受人于本合同签订之日支付全部购房款人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.银行贷款。买受人于本合同签订之日支付首付款人民币XXXX元整（大写：XXXX），余款人民币XXXX元整（大写：XXXX）申请银行贷款支付。贷款过程中发生的各项费用由买受人自行承担。

第五条房屋交付

出卖人于本合同签订之日起XX日内，将该房屋交付买受人使用。该房屋交付时，出卖人应当提供房屋质量保证书（附件二）、房屋使用说明书（附件三）。出卖人不出示或不出具前款所列材料，买受人有权拒绝接受该房屋，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行；买受人要求解除合同的，由出卖人按银行同期贷款利率支付利息给买受人。

第六条房屋产权登记

出卖人应当在房屋交付使用后XX日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的XX%向买受人支付违约金。因买受人的责任导致不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由买受人自行承担责任。

第七条房屋质量及保修责任

出卖人交付的房屋应当符合国家和地方人民政府有关质量标准的规定。在正常使用情况下，该房屋主体结构在合理使用寿命年限内保修。保修期自该房屋交付使用之日起计算。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

第八条物业服务及收费

1.出卖人依法选聘的物业服务企业为XXXXXX，资质证号为：XXXXXX。物业服务收费价格为每月每平方米建筑面积XX元人民币（大写：XXXX）。物业服务收费计费方式为：XXXXXX。物业服务的内容包括：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。如出卖人自行开展物业服务，则物业服务收费价格为每月每平方米建筑面积XX元人民币（大写：XXXX）。物业服务的内容包括：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.买受人同意委托出卖人或出卖人指定的物业服务企业代其办理房屋入住手续及代其向按揭银行偿还未还清的贷款本金、利息及罚息等，相关费用由买受人承担。买受人应在办理入住手续时向物业服务企业付清上述费用。如买受人未付清上述费用即办理入住手续的，则视为买受人同意授权物业服务企业向其追收上述费用。

3.买受人应按时交纳物业服务费及相关费用。逾期未交纳的，物业服务企业可凭本合同向人民法院申请强制执行。如因买受人原因未能按时交纳物业服务费及相关费用的，由此产生的滞纳金由买受人承担。滞纳金按月计算，按应交纳费用的XX%计算。如因物业服务企业原因未能按时收取物业服务费及相关费用的，由此产生的滞纳金由物业服务企业承担。滞纳金按月计算，按应收取费用的XX%计算。如双方对滞纳金数额有争议的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.买受人已详细了解并认可物业服务企业的收费标准及服务内容。双方在签订本合同时，物业服务企业已将服务内容

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲、乙双方经协商一致，同意就甲方拥有并合法拥有的二手房买卖相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、房屋基本情况