一建建造师《建设工程经济》重要公式汇总.pdfVIP

一建《经济》科目重要的计算公式及与公式有关的重要内容

1.单利计息本息之和

F=P×（1+n×i）

2.复利计息下，资金等值计算公式，及终值/现值系数

F=P×（1+i）=P×（F/P，i，n）

n

P=F×（1+i）=F×（P/F，i，n）

-n

F=A×（1+i）−1=A×（F/A，i，n）

P=A×（1+i）−1=A×（P/A，i，n）

1+i

（）

3.有效利率与名义利率的换算

i=1+−1

eff

4.总投资收益率与资本金净利润率

总投资收益率ROI=年息税前利润

总投资（建设投资、建设期贷款利息、流动资金之和）

净利润

资本金净利润率ROE=

资本金

资本金=总投资-债务资金

息税前利润-利息=利润总额

利润总额-所得税=净利润

5.静态投资回收期

①每年净收益相同：P=投资总额

每年净收益

|前T−1年累计净现金流量|

②每年净收益不同：P=T-1+

第T年净现金流量

其中，T=累计净现金流量首次出现非负数的年份

6.财务净现值

FNPV≥0，技术方案在财务上可行。

FNPV＜0，技术方案在财务上不可行。

7.财务内部收益率

FIRR≥基准收益率，方案可行。

FIRR＜基准收益率，方案不可行。

注：财务净现值，是利率（折现率、基准收益率）的减函数

8.利息备付率

正常情况下利息备付率应当大于1。

一般情况下，我国企业利息备付率不宜低于2。

9.偿债备付率

正常情况下偿债备付率应当大于1。

一般情况下，我国企业偿债备付率不宜低于1.3。

10.盈亏平衡分析

记住精神：利润=0

（产品单价-单位产品可变成本-单位产品税费）×产量-固定成本=0

盈亏平衡生产能力利用率=盈亏平衡点产销量

年生产能力

11.敏感度系数

敏感度系数＞0，指标与因素同向变化；＜0，反向变化。

敏感度系数绝对值大的因素，更加敏感。

敏感度系数体现在直角坐标系上，体现为斜率，越陡越敏感。（与

横轴的交点距离0点越近越敏感）

12.经营成本与总成本

总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+

折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用

经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

13.沉没成本

沉没成本=设备账面价值-当前市场价值

=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值

14.设备的经济寿命

①求和对比找最小法计算经济寿命

N={min|年平均使用总成本（年平均资产消耗成本+年平均成本）}

0

②低劣化值法计算经济寿命：

15.年租金的计算

①附加率法：

②年金法

（1）每年年末支付租金

（2）每年年初支付租金

16.价值工程

=F（功能评价值，即应该花多少钱或值多少钱）

V

C（实际成本）

注意：V=1最牛逼，而不是越大越好

17.增量投资收益率法比选方案

R＞基准收益率，则新方案（一次性投资多，年成本少）好

R＜基准收益率，则旧方案（一次性投资少，年成本多）好

18.折算费用法比选方案（便宜的好，即费用低者好）

①已知条件为一次性投资和年生产成本，则