洛阳2024年度二手房销售与购买契约范本.docx

洛阳2024年度二手房销售与购买契约范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋所有权性质

2.5土地使用权情况

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1质量瑕疵

5.2保修责任

第六条交易手续及税费

6.1交易手续办理

6.2税费承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1出卖人附加承诺

11.2买受人附加承诺

第十二条双方其他约定

12.1房屋使用管理

12.2物业管理

12.3邻里关系

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签字（或盖章）页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址

房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积

房屋结构：

房屋面积：

2.4房屋所有权性质

房屋所有权性质：

2.5土地使用权情况

土地使用权证号：

土地使用权取得方式：

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2付款方式

乙方支付房款的方式如下：

（1）支付首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，交付甲方。

（2）剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按甲方指定的银行账户在____年__月__日前支付完毕。

3.3付款时间

乙方应按本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定，房屋交付时间为____年__月__日。

4.2交付条件

（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交予乙方。

（2）甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。

4.3过户费用承担

双方约定，房屋过户所产生的费用由乙方承担。具体费用包括：

（1）房产交易手续费：人民币（大写）：元整（小写）：元。

（2）契税：人民币（大写）：元整（小写）：元。

（3）其他相关费用：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第五条房屋质量及保修

5.1质量瑕疵

（1）房屋主体结构安全问题。

（2）房屋渗漏、开裂等严重影响居住的问题。

（3）水、电、燃气等设施存在安全隐患的问题。

5.2保修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修期限为____年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。

第六条交易手续及税费

6.1交易手续办理

双方应按国家法律法规及相关部门的规定，共同办理房屋交易手续。

6.2税费承担

双方约定，本合同项下的房屋交易税费由乙方承担。具体费用包括：

（1）房产交易手续费：人民币（大写）：元整（小写）：元。

（2）契税：人民币（大写）：元整（小写）：元。

（3）其他相关费用：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同总价款的__%。

7.2买受人违约

乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同总价款的__%。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如对本合同的任何条款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解组织解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件