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长租公寓方案

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规

定，就乙方暂住甲方的__酒店式公寓的事宜，为明晰甲乙双方的权利和义务关系，经双方

协商签定此合约。

第一章总则

第一条甲方将其所有的矗立在xx街xx路xx号酒店式公寓xx楼xx房(建筑面积、采

用面积、翻新完备程度、家具设备及家居用品附于后)，租赁给乙方并作定居采用。

第二条租赁期限共xx天。甲方从xx年xx月xx日起将上述房租给乙方使用，至xx

年xx月xx日收回。

第三条乙方在暂住期间，根据所暂住时间享用本合同规定的优惠。甲方为乙方提供更

多酒店式家居服务;甲方确保乙方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方提供更多贵重财

物的看管服务;甲方对乙方推行住客管理，乙方向甲方提供更多个人有关资料，甲方分担

保密责任。

第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律，法

规和规章的规定。乙方保证在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行

为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。

第五条本合同于乙方向甲方交纳xx元押金后生效。

第二章租金和其他费用的交纳与结算

第六条乙方在留宿公寓期间向甲方缴纳租金和有关服务费及其他消费费用。

租金=标准租金x优惠折扣率x租用的公寓面积

有关服务费及其他消费费用包含：水费、电费、燃气费和、电话和网络采用费用及服

务员、托婴、文印等特定费用(费用标准另的定)。

甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。

第七条乙方暂住同一房xx天，付xx%房租;居住xx天及以上享用xx%的优惠价。

乙方在人住期间，每月xx日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立

即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租赁证。

第八条乙方建议提早退租时，甲方根据相同情况排序应付其它费用。

第三章公寓的使用、维修和转租

第九条甲方在租赁公寓内搭载的所有设施均属于甲方所有，甲方确保租赁公寓及其服

务设施设施的安全合乎有关法律、法规和规章的规定建议。乙方应当正常采用并得当维护

公寓及服务设施设施，避免不正常损毁。

第十条乙方事先未经甲方的书面同意：

1.严禁在公寓内置放货物;

2.不得更动公寓内的电线、管道位置;

3.严禁随意更动服务设施设施的放置边线或迁走租赁公寓;

4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。

第十一条乙方在公寓采用过程中，辨认出公寓本身或内部设施发生或出现阻碍安全、

正常采用的自然损毁或人为故障时，应当及时知会甲方并采取有效措施避免损失的不断扩

大，甲方应当于收到乙方通告的小时内展开修理。本条修理的费用由甲方分担。甲方修理

期间，乙方应当积极主动协调，严禁阻扰施工。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，

乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、

安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

第十三条乙方自行对公寓展开扩建、改建或翻新的，经甲方同意，并呈报政府有关部

门核准方可展开，甲乙双方应当就此自行签定书面协议。

第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同

意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不

将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。

第十五条甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方存有优先

购买权。

第四章合同的转让、终止、解除和续签

第十六条未经甲方书面同意，乙方严禁将本合同受让给第三人。乙方必须将房屋受让

给第三人或与他人互换房间，须经甲方同意，但所定居天数无法已连续排序。

第十七条合同自动终止的免责条件：

1.出现不容抵抗力或意外事件的影响，并使合约无法履行职责;

2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改

造房屋;

3.甲方的有关公寓出租有效证件失灵。

发生上述情形之一，合同终止，