施工方应对项目结算审计的结算方法.pdfVIP

结算审计前需要准备提交的资料

一、招、投标文件（纸质版）

二、竣工图纸（电子版）纸质版资料

三、投标报价纸质版（电子版）资料

四、中标通知书

五、双方签订总包施工合同（原件及复印件）

六、施工过程中设计变更、签证资料（原件或扫描件、影像资料）

七、纸质版项目竣工结算清单报价及设计变更、签证汇总

八、审计需要提交的其他相关资料（原始地貌图等等、施工日志、监理日

志）审核流程：

1、听取建设单位对建设实施过程的情况介绍、熟悉工程情况；

2、按照施工合同的有关约定，核对项目中标价和结算方式；对变更项目

的工程单价，依据施工合同及有关规定认真审核；

3、熟悉工程施工和竣工验收资料，根据报审资料核实工程建设内容，对

工程现场勘查并核对、记录报审的变更签证项目和内容；

4、对审核过程中发现的问题（查看现场）与建设单位、施工单位进行沟

通，并对有关问题进行审计核查、调整；

5、根据审核情况撰写审计报告初稿并征求委托人意见；针对反馈意见核

实、出具审核初稿，审计内部三级审核、复核后，出具工程结算审核报告

正式稿。

项目背景资料

代建项目：约35万m2,其中包含44栋住宅楼（小高层9-11层,带地下储

4

藏间），栋商业用房，配套设施：幼儿园、物业管理用房、高低压配电

4

室、地下设备房、两个门房、栋独立地下车库、垃圾转运站、牌楼、围

墙、室外广场铺装、10万m2园林绿化、景观、停车场、给排水、高低压

电缆铺设、12台630kva等配套设施。

CFG0.5m

土建：基础：桩、砂石料换填厚,满堂基础、砌体;

主体框架结构：外墙真石漆、苯板保温、屋面挂瓦、楼梯间内墙两遍乳胶漆、

楼梯间墙面35厚保温砂浆、地面铺贴石材、不锈钢栏杆、住宅楼室内墙、

顶棚满刮腻子两遍、卫生间防水1.5M高、钢制防火门（甲、乙、丙级）

塑钢窗：

PPRPPRHDPE

给水：聚丙烯钢塑复合管、塑料管：排水：塑料管:

采暖：地面辐射采暖、分集水器、全自动燃气壁挂炉（甲供）［

电气：配管、配线、动力配电箱、电表箱、避雷网、接地母线、电视系统、

对讲系统、火灾报警系统、可燃气体探测器、感烟探测器、火灾部位显示盘；

现场审计主要查看关注哪些内容（做没做、做的啥、与图纸、清单特征描述

是否一致）

关注现场实体项目具体做法与竣工图纸设计做法、清单报价特征描述不同

（厚度、高度、规格型号的与实际做法的不同）：

一、土建案例：

1、水暖、电设备井内墙抹灰未做,扣除29.13元m2;

2、电梯井外侧矿棉吸音板实际未做,扣除109.96元m2;

3、楼梯间设计石材踢脚线，现场勘查实际未做扣扣除184元m;

4、楼梯间栏杆设计为不锈钢栏杆（236.93元m）,实际改为铁艺栏杆、木

162m528.32m2）;

扶手（元）;、屋面女儿墙内侧抹灰，实际未做（扣除元

61930m2）;

、图纸设计金属防火窗，现场勘查实际未做（元

7、入户门；设计为钢制防火门,材质要求为甲级防火门,实际做的钢制入户

门，不带防火；

二、安装工程案例：

材质问题：PPR管还是JDG管、混水器：是否按图纸设计要求做了

探测器、感烟探测器、火灾部位显示盘;

（（，1PPR，20,

给水专业：现场查看未施工部分、截止阀规格单价

71.2525,103.072PPR