BMS整合方案范本.doc

智能化系统设计方案建筑设备中央监控系统

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上海联全网络科技有限公司

建筑设备监控系统

1、概述

为了确保产品质量，节约能源耗费，加强小区管理，进一步增强产品市场竞争力，我们为圣和圣广场设计并实施一套小区中央监控系统，将小区的中央设备的工作状态以及环境等参数集中监视起来，使设备管理人员能够及时了解设备状况，从而能够及时调整控制环境，排除设备隐患，使产品质量充分得到保证。

中央监控系统是运用先进的管理方法，实现传统监控分项集成系统所不可能达到的功能，例:例如分散设置在各处的机电设备、水泵、排风机、蓄水池、集水井、热泵机组、户外及其它区域公共照明….等等,都可将设备使用状态,集成在一个平台上集中监视、控制,以科技取代人工,体现适时管理、适时维修，确保使用质量、节约能源、降低管理成本、创造小区经济效益、提供住户更优质更安全更舒服的生活环境。

中央监控系统原理

BMS以计算机组构成中央站，将散设于建筑物各处的信息采集站（分站模块）,连接着传感器和前端采集器,以2条屏蔽线相互连接至中央控制室,组成中央集控型建筑物自动化系统。

分站的功能是上传现场设备信息，下达中央站的控制命令，一台中央计算机操纵着整个系统的工作，中央站采集各分站作出信息传输或命令，完成对所有设备的数据采集,状态监测与控制。

2、设计依据及设计原则

国家行业标准JGT/T16-92《民用建筑电气设计规范》

智能建筑设计标准GB/T50314-2000

设备管理自动化（BA）系统设备技术要求

系统选择

本系统选择市面主流产品,台湾图形化智能监控管理系统(JC-MACS)专为小区或楼宇所有设备的监测、控制和集中管理而设计，该系统的直观性、灵活性、可靠性、兼容性及高质量，体现小区管理与控制的最先进科技。

BMS是一个集中管理、分散控制系统，因而它更具高效、可靠，提高系统的容错能力，模块化系统，易于扩展，适合分期开发项目,将来的需要并不会损失今日的投资。JC-MACS具备很强的联网能力，可以与任一家愿意开放其通讯协议的产品或系统实现联网，从而使用户很方便地在任何地方，任一台操作站上，对所有设备或子系统了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。

4、系统设计总则

系统的目标以智能建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通讯网络系统，集结构、系统、服务管理及它们之间的最优化组合。

我们将智能化的概念作为指导思想贯穿整个方案，有机融入整体设计中，实施各种相关的智能化功能，采用实用性一体化的集成概念，对楼宇自动化系统，通信自动化系统和办公自动化系统之间结合，基于有效的计算集成管理系统，同时考虑其可行性及合理成本效益，确保小区物业管理的高度质量和预知设备故障的能力，体现系统自动化在各环节上的效益及有效的管理，同时大量采用数据软件兼容，减少人为操作浪费及错误，提高整体效益。

充分利用现今的先进办公及通讯自动化系统的技术，发挥我们在智能建筑系统的优势，从楼宇自动化，保安，消防，电脑网络，到通讯自动化的综合布线等系统，且在设计，生产，销售，服务上能提供一条龙的佳服务，减少环节间的兼容及配套的问题，同时充分考虑到企业将来的技术发展方向，系统具可扩展性及升级的能力，保护整体前期投资。

5、系统特点：

各机电子系统进行统一的监视、控制和管理；小区智能化系统集成管理可将分散的、相互独立的弱电子系统，用相同的软件界面进行集中监视。这种监控功能是方便的，可以生动的图形方式和最熟悉的界面展示希望得到的各种信息。

实现跨子系统的联动，提高小区的功能水平；系统实现集成以后，原本各自独立的子系统在集成的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系，这种跨系统的控制流程，大大提高了小区的自动化水平。

开放的数据结构，共享信息资源；集成管理系统的建立，提供了一个开放的平台，采集、转译各子系统的数据，建立统一、开放的数据库，使信息系统自由的选择所需的数据，充分发挥其强大的功能，为使用者和管理者提供最佳的服务。

提高工作效率，降低运行成本；集成系统充分发挥了各弱电子系统的功能，增加了集成的信息量和系统功能。

采用WINDOWS图形操作界面，汉字屏幕显示，通过键盘和鼠标在工作站上可以实现对整个小区内所有机电设备的监测、运行和管理。

采用开放式数据库管理软件，建立数据结构通用化的历史数据库，并集中存放在网络服务器上，用于弱电系统运行维护和管理。建立分布式实时数据库，存放在各网络节点控制器或DDC控制器，用于实时控制与联动。实现了最大限度的信息资源共享(可跨子系统)。

根据大楼的实际冷负荷自动对冷源设备进行优化运行控制，提高效率，降低运用成本，延长设备的使用寿命。

实时监测水泵、风机的