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民法典释义物业合同7篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主委员会）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方系本物业的合法业主代表，为了维护物业的公共利益和公共秩序，特委托乙方提供物业管理服务。乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同约定提供优质服务。

二、服务范围与内容

（一）物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、维修等工作。具体以甲乙双方约定的服务清单为准。

（二）服务内容：

1.公共区域清洁：负责物业共用部分的日常清洁工作，保持环境整洁。

2.绿化管理：负责物业内的绿化养护工作，美化环境。

3.保安服务：维护物业的公共秩序，安排专人进行安全巡逻，保障业主的人身及财产安全。

4.设施维护：对物业内的公共设施设备进行日常维护和管理，保障其正常运行。

5.其他服务：其他由甲方提出的且符合乙方服务能力的合理要求。

三、服务期限

本合同的期限自合同签订之日起至______止。

四、服务费用及支付方式

（一）费用计算：根据服务的具体内容和工作量，由甲乙双方共同商定服务费用。

（二）支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

（三）税费：服务费用所包含的税费由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应尊重并支持乙方的工作，对乙方的管理行为予以配合。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方有收取服务费用的权利。

3.乙方应定期对物业服务情况进行总结和改进，及时回应甲方的合理要求和建议。

4.如遇重大突发事件，乙方应及时向甲方报告并配合处理。

六、违约责任及解决方式

篇2

物业管理服务合同

甲方（业主委员会）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同宗旨及目的

本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务的关系，规定双方的权利和义务，确保物业服务高效、专业、规范地进行，维护业主和物业的合法权益。

二、物业基本情况

物业名称：__________；物业类型：__________；物业面积：______平方米；物业位置：具体地址。（详见附件）。

三、服务内容与标准

1.综合服务：乙方需设立物业服务部门，提供咨询、建议、投诉等服务，确保物业服务电话畅通。

2.公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明等设施的维护和管理。

3.保安服务：确保物业区域内的安全秩序，执行门禁管理，监控安防设施等。

4.维修服务：对物业的公共设施设备提供日常维修服务。

5.其他服务：如垃圾分类管理、停车场管理等。

具体服务标准按照《物业管理服务标准》执行。

四、合同期限与终止

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同到期前，双方可协商续签。合同期间，任何一方不得无故单方面终止合同。

五、费用及支付

1.物业服务费：甲方应按照物业面积和约定的收费标准按时支付物业服务费。

2.支付方式：每季度/每半年支付一次，甲方直接支付给乙方或按照乙方提供的指定账户进行支付。

3.滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照未支付金额的百分之__（__%）收取滞纳金。

六、权利与义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按时支付物业服务费。

2.乙方有权按照约定收取物业服务费，并承担提供相应服务的义务。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和物业管理的相关规定。

4.乙方需积极处理甲方的合理要