2025存量房买卖合同信息核对表.docxVIP

?合同编号：

合同方信息：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：

2.房屋结构及面积：

3.房屋所有权证号：

4.房屋土地使用权证号：

5.房屋用途：

6.房屋所有权性质：

二、买卖双方权利与义务

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.甲方应在合同签订之日起个工作日内，向乙方提供完整、真实的房屋权属证明文件。

3.乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。

4.乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款项。

5.双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

6.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他权利与义务。

三、合同履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务。

2.如甲方未按约定提供房屋权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.如双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.核对房屋信息：双方应仔细核对房屋坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号、用途和所有权性质等基本信息，确保无误。如发现不一致，应及时沟通并协商解决。

解决办法：双方可重新核实房屋信息，必要时可委托专业机构进行评估和核实。如存在误差，双方可协商调整合同内容，并签订补充协议。

2.房屋权属证明文件：甲方应向乙方提供完整、真实的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。

解决办法：甲方应在合同签订之日起个工作日内，向乙方提供房屋权属证明文件。如甲方未能按约定提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.购房款项支付：乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。

解决办法：乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款项。如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

解决办法：双方可共同前往相关部门办理房屋过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。

5.违约责任：如双方未按约定履行合同，应承担违约责任。

解决办法：双方可根据合同约定，要求违约方支付违约金。如违约行为导致合同无法履行，双方可解除合同，并追究对方的法律责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出卖人，本合同中拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指买受人，本合同中购买房屋并支付购房款项的一方。

4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议，具有同等法律效力。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

9.法律诉讼：指双方因合同争议向法院提起的诉讼程序。

应用场合：

1.个人之间存量房的买卖。

2.企业之间存量房的买卖。

3.个人与企业之间存量房的买卖。

补充条款：

1.房屋交付及验收：双方应约定房屋交付时间及验收标准，确保房屋在交付时符合约定条件。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属。

3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应约定迁移责任及时间。

4.物业费用结算：明确房屋过户前后的物业费用结算方式。

5.交易税费：双方应约定交易过程中产生的税费承担方式。

附件列表：

1.房屋所有权