2024版房屋买卖合同简易协议.docx

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2024版房屋买卖合同简易协议

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是位于_______的房屋（以下简称该房屋）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同简易协议（以下简称本合同）。

第一条房屋概况

1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋出售给乙方，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：

定金：乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

第一期款项：乙方在_______前支付人民币（大写）元整（￥）。

第二期款项：乙方在_______前支付余款人民币（大写）元整（￥）。

第四条房屋交付

4.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施设备完好。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房款支付完毕后_______日内办理房屋产权过户手续。

第六条税费承担

6.1房屋买卖过程中产生的税费，由_______方承担。

第七条甲方的保证

7.1甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属争议。

第八条乙方的保证

8.1乙方保证按照本合同约定及时支付房款，并承担房屋交付后的所有风险。

第九条违约责任

9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：本合同正文到此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于以下文件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋平面图及详细说明

附件三：房屋交付时的设施设备清单

附件四：甲方的身份证明文件复印件

附件五：乙方的身份证明文件复印件

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定交付房屋或房屋存在权属争议

乙方未按约定支付房款

任何一方违反合同的其他条款

13.2违约行为的认定应由守约方提出，并应提供相应的证据。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定进行解释。

14.2对于本合同中未明确解释的名词，按照行业惯例或通常理解进行解释。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在本合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。

15.2如协商不成，可按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。

第十六条所有应用场景

16.1本合同适用于以下场景：

甲方将合法拥有的房屋出售给乙方

乙方购买甲方的房屋并支付房款

双方在履行本合同过程中的权利义务关系

16.2本合同不适用于违反法律法规或公序良俗的场景。

第十七条合同的生效

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十八条通知和送达

18.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址、电话或其他联系方式送达。

第十九条合同的修改和补充

19.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方协商一致后签署。

第二十条法律适用

20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十一条其他

21.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋平面图及详细说明

附件三：房屋交付时的设施设备清